Maison Vierzon 4 pièce(s) 86 m2

Maison

Ref. 397224CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Maison type 6 - 4 chambres - terrain clos 640 m2 - garage - jardin - sous-sol intégral -
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Maison rénovée à Vierzon, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un palier desservant une chambre, une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, un couloir desservant 4 chambres et une salle de bain avec WC.
- Au sous-sol, une seconde entrée donnant sur un salon, une cuisine d'été avec accès sur la terrasse, une lingerie avec douche et lavabo, et un WC avec lave-main.
- En extérieur, la maison possède un garage, une grande terrasse, une pergolas, un appentis et un portail électrique avec visiophone.

Toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie, épicerie, boucherie, écoles primaire et secondaire, bus.

A 5 mn de l'accès d'autoroute.

- Pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible -
- Ballon Thermodynamique -
- Tout à l'égout - Fibre -
- Sous-sol intégral aménagé -

Il y a possibilité de diviser la maison en deux parties. Idéal pour un investissement en vue d'une double location. Deux entrées distinctes et des combles aménageables.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1950 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 224 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Maison

Ref. 398780CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Village (18100) - Maison Rénovée - Type 2 - 1 chambre - garage couvert - Jardin 477 m² - Dépendance -
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Maison de plain-pied, rénovée, qui se compose :

- D'une entrée donnant sur le salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un palier permettant d'accéder à une salle d'eau, une chambre, un patio avec sortie sur l'arrière de la maison et un WC séparé.

- En extérieur, un garage couvert, une dépendance avec cave et un jardin.

- Chauffage centrale au gaz de ville -
- Eau chaude instantannée -
- Assainissement individuel - Fibre optique possible -

Les combles sont aménageables. Toutes les commodités sont accessibles à pied, écoles élémentaires, boulangerie, pharmacie, boucherie, poste.

La propriété est de plain-pied, aucun travaux à prévoir. Disponible dès maintenant.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1540 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 79 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398 780 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Maison

Ref. 378000JGRO

 VIERZON (18100)

Venez découvrir cette jolie maison rénovée d'une surface habitable de 92 m² avec dépendances dans un secteur calme et vert, proche du centre ville et des commodités de la ville de Vierzon.
Situé dans une impasse calme et à quelques minutes de toutes commodités, ce joli bien se compose au rez de chaussée d'une entrée menant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poutres ouverte sur une cuisine équipée. Vous trouverez également un wc et une chaufferie avec partie rangement.
A l'étage se trouvent un palier, deux belles chambres avec balcons, une salle d'eau avec wc et grande douche ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou dressing.
Côté extérieur vous trouverez un joli terrain arboré de 956 m² avec puit, un grand garage ainsi que deux pièces dont une pouvant être aménagé en chambre ou bureau.
Le bien est équipé de double vitrage, volets pvc, pompe à chaleur avec production d'eau chaude et climatisation réversible.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 137000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1198 euros et 1622 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 367320CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Centre Ville (18100) - Maison Bourgeoise - T8 - 5 chambres - cuisine équipée - Hall d'entrée - Piscine Balnéo chauffée -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une belle cuisine, une salon/séjour avec un grand hall et un mini bar, une salle de bain et douche, 2 chambres, un WC. Une véranda.
- A l'étage, un grand palier desservant 3 grandes chambres dont une avec une salle d'eau et un WC, deux greniers.
- En extérieur, un jardin avec un garage accessible via un monte charge, un portail d'entrée avec visiophone, une piscine 10*5 chauffée avec une PAC. Une cave voutée.

- Tout à l'égout - Fibre -
- Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation -

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3200 euros.
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 250 000 euros à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367 320 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .