Maison avec 3 chambres entièrement rénovée, grange et four à pain

Maison

Ref. 386569BIA

 VILLAC (24120)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison en pierre et couverte en ardoise avec deux granges. Situé sur les hauteurs dans un hameau très calme.

Comprenant : en rez-de-chaussée une cave avec la chaufferie.
A l'étage : Une cuisine avec sa cheminée, un salon-séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
Des combles d'une surface de 80 m² sont entièrement aménageables.
Une grange en pierre de 95 m² et un hangar agricole de 210 m² avec son carport de 75 m² complète la propriété.

Villac, transport pour école primaire, collège et lycée accessible à 2 min.

DPE : G- GES: G. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023, consommation entre 4 140 euros et 5 650 par an.

Prix : 147 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 5 %, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 140 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386 569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 382298OEA

 VILLAC (24120)

24120 VILLAC. Maison 7 pièces. 4 chambres. Surface totale 160 m2. Prix : 299 250 euros charge acquéreur. Dont 14 250 euros de frais d'agence. Soit 285 000 euros net vendeur.

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison ! Passé le porche, vous serez séduit par la cour intérieure et le côté authentique du patrimoine périgourdin présenté dans une rénovation de qualité.
La maison a gardé ses poutres d'origine lui conférant un véritable cachet. L'âme de cette maison sera un véritable atout quelques soit vos projets.
Très bien située entre Brive-La-Gaillarde et périgueux ainsi que des sites touristique comme Montignac-Lascaux (25mn)

Au RDC :
- une pièce à vivre ouverte sur une cuisine en longueur A/E
- un salon lumineux avec de large ouverture sur la terrasse couverte
- une grande chambre de plein pied
- une SDE avec WC
1 ETAGE :
Côté gauche :
- une chambre
- une SDE avec WC
Côté droit :
- Une grande suite parentale avec balcon comprenant un coin bureau, un WC, une SDE/SDB donnant sur une terrasse et des placards de rangements
2eme ETAGE:
1 chambre
EXTERIEUR :
- une cour entièrement carrelé avec piscine.
- une chaufferie
- un jardin accessible depuis l'extérieur de la maison (possibilité de faire communiquer le jardin et la cour)
Double vitrage
Chauffage Fuel
Petite cheminée d'ambiance (au gaz ) dans la pièce de vie
Stationnement devant la maison
Plus de photos sur notre site propriétés-privée.com

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434 euros et 1940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382298- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

Maison

Ref. 383442BIA

 BEAUREGARD-DE-TERRASSON (24120)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison avec piscine et son dôme haut sur Beauregard-de-Terrasson.

Comprenant : en rez-de-chaussée une pièce principale de 44 m² avec cuisine-salon-séjour et son poêle a bois, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : 1 chambre, un débarras de 15 m² (pouvant faire une 5e chambre), une mezzanine et une salle de bain.
Un double garage de 40 m² avec un atelier et porte électrique.
Un grand hangar de 120 m² en contre bas de la maison pour le stockage, le tout sur un parc de 7 400 m².

DPE : C- GES: A. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 1 130 euros et 1 590 par an.

Prix : 249 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4,00 %, soit 9 600 euros à la charge de l'acquéreur, 240 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383 442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384448MND

 BEAUREGARD-DE-TERRASSON (24120)

24120 BEAUREGARD DE TERRASSON. Maison d'habitation de 161 m², terrain d'environ 4079 m².
Prix de vente : 289 0000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, à 9 kms de Terrasson, 17 kms de Montignac et 27 kms de Brive sur les hauteurs de la commune, avec une belle vue sur la campagne environnante, cette maison de style périgourdin, très bien entretenue, propose une superficie habitable de 161 m² sur 3 niveaux. Au RDC : bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain et wc. A l'étage : suite parentale, 1 chambre, salle d'eau et wc.
Au rez de jardin : garage avec portail électrique, atelier, buanderie et cave à vin.
Des travaux de rénovation énergétique ont été récemment effectués dans cette maison spacieuse et confortable
A proximité de l'autoroute, au calme et sans nuisances, le terrain d'environ 4079m² est situé dans un environnement verdoyant avec une belle vue sur la campagne. La maison est agrémentée de 2 belles terrasses bien exposées.
Idéale pour une grande famille, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
DPE : classe C, GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 384448MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .