Propriété 15 pièces de 292m2 en Vallée d'Ossau
Ref. 375860APAU
ARUDY (64260)
522 900 €
1 790 €/m²
292 m²
15 pièces
8 chambres
Terrain de 2087m²
7 WC
7 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
C'est dans le parc national des Pyrénées, que je vous invite à découvrir sur la commune d'Aste-Béon, en face des montagnes Ossaloises, cette magnifique propriété de 292m2 sur un terrain plat de 2087m2.Idéal en maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes !Si vous avez comme objectif de continuer l'activité de chambres d'hôtes / Gîte, tout les équipements nécessaires à l'activité restent sur place, aucun investissement à prévoir.Les propriétaires se feront même un plaisir de vous accompagner dans la reprise d'activité. En prime, un excellent rendement locatif depuis plus de 5 ans, propriété classée 3 épis Gîte de France.Une partie dédiée à la location, sur deux niveaux, compose donc cette belle maison contemporaine en ossature bois.Au rez-de-chaussée, une salle à manger - cuisine avec accès terrasse et jardin ainsi que 2 chambres d'hôtes. A l'étage un salon et 3 chambres d'hôtes. Chaque chambre a son propre thème décoratif et comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.En prime un grand local à ski est dédié aux hôtes ainsi qu'un grand parking.La maison se compose également d'une partie privée.Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie de 60m2 avec cuisine équipée ouverte et un coin salon.- Une chambre à la décoration une fois de plus raffinée.- Une grande salle de bains de 8,5m2 avec baignoire et douche à l'italienne.- Un WC indépendant.- Une grande laverie entièrement équipée.- Un dressing.- Une buanderie.A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et une lingerie.Une grande terrasse exposée Sud - Ouest , un garage de 30m2 et un cabanon de jardin complètent le bien.Le grand jardin fleuri et arboré en face des montagnes est très appréciable. Calme et quiétude assurés.A noter, aucun travaux à prévoir. Excellentes finitions, toutes les pièces ont été rénovées et décorées avec goût.Toiture en parfait état.Maison classée C au DPE.Triple vitrage, radiateurs à économies d'énergie, chauffage au sol, murs et combles parfaitement isolés ...Nombreuses randonnées à proximité.Falaise aux vautours à 5 minutes, col de marie blanque à 20 minutes, station de ski de Gourette à 30 minutes, Espagne à 50 minutes.Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !Prix de vente 522 900 euros, soit 504 800 euros net vendeur et 18 100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Taxe foncière estimée : 1600 eurosDPE : C GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3390 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Alban PAUMIER
LARUNS, GAN et environsLes biens à proximité
Maison
Ref. 382476APAU
ARUDY (64260)149 000 €
1 103 €/m²
A 8 minutes d'Arudy, venez découvrir, sur la commune de Sainte-Colome, cette belle maison en pierre sur 3 niveaux.Cette bâtisse de 160m2 au sol, 135m2 habitables, est composée ainsi :Au RDC, une pièce de vie de 38,5m2 composée d'une belle cuisine équipée et d'un poêle à granulé. Egalement une salle d'eau et un placard au RDC.Au 1er étage, un salon de 13,5m2 au charme indéniable, une grande chambre de 27m2 rénovée récemment, une pièce à rénover comprenant actuellement un WC ainsi qu'une buanderie de 25m2.Au 2ème étage, un grand grenier aménagé de 45m2 avec espace nuit et coin salon.Attenant au dernier étage, une terrasse, un cellier et un jardin avec vue sur l'église et les montagnes.A noter la présence d'une cour composée d'un petit abris en pierre à l'entrée de la propriété.- Toiture en ardoise en bon état.- Fenêtres en double vitrage de 2017, poêle à granulé de 2019, radiateurs à économie d'énergie de 2022.Des travaux sont à prévoir !Vous cherchez une maison dans un cadre agréable à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !A découvrir sans tarder !Vidéos sur demande.Prix de vente 149 000 euros, dont 142 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Taxe foncière : 717 eurosDPE : F GES : CEstimation des coûts annuels : entre 2770 euros et 3790 euros par an;Consommation énergétique primaire : 405kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 366041APAU
ARUDY (64260)169 000 €
1 707 €/m²
A 5 minutes d'Arudy et 30 minutes de Pau, dans la commune de Louvie-Juzon, Maison au charme unique alliant modernité et charme de l'ancien.Ambiance authentique avec vue plongeante sur la magnifique église Gothique de Louvie-Juzon.Confort et style assurés par les nombreuses rénovations de ces dernières années.Les 2 salles de bains et la pièce de vie sont ont été entièrement rénovées.Deux chambres remis au goût du jour également.2 jardins, un grand double garage et 4 terrasses avec vue sur la montagne complètent ce bien.Vous cherchez une maison dans un agréable cadre à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !A découvrir sans tarder !Vidéos sur demande.Prix de vente 169 000 euros, dont 162 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : D GES : DEstimation des coûts annuels : entre 1440 euros et 2030 euros par anConsommation énergétique primaire : 244 kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
99 m²
3 p
2 ch