![NANTES Nantes Quartier Hippodrome-Petit-Port T2 de 63m² - 5ème et Dernier étage en Toit Terrasse 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375920NELL/PROPRIETES-PRIVEES-375920NELL-1.jpg)
![NANTES Nantes Quartier Hippodrome-Petit-Port T2 de 63m² - 5ème et Dernier étage en Toit Terrasse 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375920NELL/PROPRIETES-PRIVEES-375920NELL-2.jpg)
![NANTES Nantes Quartier Hippodrome-Petit-Port T2 de 63m² - 5ème et Dernier étage en Toit Terrasse 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375920NELL/PROPRIETES-PRIVEES-375920NELL-3.jpg)
![NANTES Nantes Quartier Hippodrome-Petit-Port T2 de 63m² - 5ème et Dernier étage en Toit Terrasse 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/375920NELL/PROPRIETES-PRIVEES-375920NELL-4.jpg)
Nantes Quartier Hippodrome-Petit-Port T2 de 63m² - 5ème et Dernier étage en Toit Terrasse
Ref. 375920NELL
NANTES (44300)
349 000 €
5 539 €/m²
63 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 26m²
1 WC
5ème étage
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre, belle et rare opportunité, idéalement située au coeur du quartier Hippodrome-Petit-Port, très bel appartement récent de 63 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur.Grâce aux deux spacieuses terrasses (36.70m² et 44.50m²), cet appartement élégant avec son parquet de chêne massif clair et à la luminosité traversante, orienté Est/Ouest, offre une belle vue dégagée sur le quartier et l'hippodrome.Le bien est composé d'un espace de vie de 26 m² (avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger), d'une chambre de 25 m² avec rangements et espace bureau (Possibilité de créer une deuxième chambre par l'ajout de 2 cloisons), d'une salle d'eau avec douche, d'une entrée de 3.5 m² avec rangements et d'un cellier avec nombreux rangements. Certains meubles seront laissés à disposition des acquéreurs et compris dans le prix de vente.A deux pas des grands espaces de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports (Tram 2 et Bus 26/86/75/80), bordé par l'Erdre, le Gesvre et le Cens, le quartier offre un cadre de vie de qualité et de calme.Box domotique installé afin de programmer et piloter tous les équipements de l'appartement en présentiel ou à distance.Ce bien comprend également en sous -sol une cave de 6m² et une place de parking dans un parking fermé.DPE : C. GSE : C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 395 et 534 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Charges copro annuelles : 104 euros/moisBudget : 349 000 euros HAI dont 3.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 337 198 euros net vendeur.Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 191 lots (). Charges annuelles : 1244 euros. Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .
Ce bien vous est présenté par
Nicolas ELLEOUET
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Les biens à proximité
![Appartement Nantes 1 pièce 19 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361575MRO/PROPRIETES-PRIVEES-361575MRO-1.jpg)
Appartement
Ref. 361575MRO
119 900 €
6 310 €/m²
Pour investisseur.Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre avec locataire en place.Début du bail de 3 ans : 1/07/2023Loyer : 395 euros + 30 euros chargesLumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC.Bon état, double vitrage.Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos.Mise en place validée de carrés potagers collectifs.Pas de procédure en cours.Charges courantes par an: 766 euros, eau froide comprise.Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros.A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1.Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine.Tout le centre-ville à pied.PRIX: 119 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4900 euros), soit 115 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 766 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
19 m²
1 p
![Appartement Nantes 4 pièces 115 m2 avec parking et cave](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368027MRO/PROPRIETES-PRIVEES-368027MRO-1.jpg)
Appartement
Ref. 368027MRO
569 000 €
4 947 €/m²
Nantes (44000), quartier Monselet, T4 traversant NE/SO avec 2 balcons, 1 parking en sous-sol et 1 cave.Appartement seul sur son palier au 3ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, salon et salle à manger (ou 3ème chambre) sur parquet donnant sur balcon filant orienté SO, cuisine séparée aménagée équipée sur balcon côté jardin, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, salle de bain avec dressing, WC séparés, couloir avec placards.1 parking en sous-sol et caveCopropriété comprenant 13 lots principaux, avec local à vélos. Pas de procédure en cours.Très belle situation, tout à pied: commerces et services du centre-ville, écoles (dont Ecole internationale Bilingue), collèges et lycées ( Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) à moins de 10 mn.Proximité du Parc de Procé.Arrêt de bus au pied de l'immeuble.Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking, cave) .Charges courantes par an: 5224 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris)DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284 et 1736 euros (abonnement compris).PRIX: 569 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,45% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 euros), soit 550 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 5224 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
115 m²
4 p
2 ch
![Appartement Nantes 3 pièces 72 m2 avec balcon et 2 parkings](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359885MRO/PROPRIETES-PRIVEES-359885MRO-1.jpg)
Appartement
Ref. 359885MRO
329 600 €
4 577 €/m²
Nantes (44200), sur l'Ile de Nantes, quartier Prairie au Duc, T3 à vendre avec balcon et 2 parkings en sous-sol.En 4ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, pièce de vie sur balcon (5,5 m2) orienté sud, cuisine ouverte aménagée-équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, couloir avec coin rangement, buanderie.2 parkings en sous-sol.Copropriété avec accès PMR de 2018 comprenant 114 lots principaux, avec locaux à vélos. Procédure en cours.En bord de Loire, avec ses promenades sur berges, ce nouvel éco-quartier familial et convivial avec écoles, crèche associative, commerces de proximité, lieux d'animations tels que le Hangar à bananes et le Parc des Chantiers, est en plein développement: Les Halles, nouveau CHU, Parc de Loire de 14 ha, promesse de nature en ville...Le Chronobus C5 dessert actuellement le quartier, les lignes de Tram 6 et 7 complèteront cette offre de transport.Nombre de lots à la vente : 1 (appartement avec parkings) .Charges courantes par an: 1880 euros (chauffage urbain compris)DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 296 et 400 euros (abonnement compris).PRIX: 329 600 euros honoraires d'agence inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 euros), soit 320 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 1880 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
72 m²
3 p
2 ch
![Appartement Nantes 3 pièces 77 m2 avec 3 terrasses, box et cave](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370987MRO/PROPRIETES-PRIVEES-370987MRO-1.jpg)
Appartement
Ref. 370987MRO
420 795 €
5 464 €/m²
Nantes (44200), quartier Ile Mabon sur l'île de Nantes, T3 orienté Sud et Ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol ,1 cave et 1 emplacement à vélo privatif.Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m2 sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées Sud et Ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et WC séparé.1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local.Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours.En bord de Loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville.Proximité de l'Ecole d' Architecture et du Palais de Justice, du Chronobus C2 et du tram ligne 1.Aménagement en cours de la place de la Petite Hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la Loire, qui sera des plus agréables.Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking) .Charges courantes par an: 1773 euros .DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris).PRIX: 420 795 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 795 euros), soit 405 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 1773 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
77 m²
3 p
2 ch