Maison Aveze 8 pièce(s) 120 m2
Ref. 375929GAUB
AVEZE (30120)
290 000 €
2 416 €/m²
120 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 3018m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de 120 m² habitables avec garage ainsi que 100 m² à rénover au sous sol, idéalement située sur les hauteurs, à proximité du centre du Vigan avec vue, calme et bonne exposition.Au 1er étage : salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau et wc ainsi qu'une jolie terrasse et une véranda. Une 5ème grande chambre au dessus avec sa terrasse indépendante et une salle d'eau avec wc. (Idéal chambre d'ado ou pour recevoir amis, famille).Au rez de chaussée, vous trouverez un plateau de 102 m² à aménager avec terrasse et entrée indépendante pour une éventuelle rentabilité locative ou vie commune avec personne àgée.Le tout sur un terrain de 3000 m² avec poulailler.Système de chauffage : Fioul et cheminée.Prix de vente : 290000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1200 eurosDPE : D consommation : 229GES : ELes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .
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Guylan AUBOIROUX
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159 000 €
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180 m²
5 p
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260 000 €
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Très belle maison de 128 m² et sa véranda de 30 m², vendue meublée, sur un joli terrain plat de 750 m² avec piscine.Idéalement située, au calme, à proximité du centre ville.Elle se compose de la manière suivante :- Au rez de chaussée, un salon de 35 m², une cuisine donnant sur la véranda ainsi qu'une buanderie et un wc.- A l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un wc.Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/eau en 2022 et poêle à granulés.Assainissement : tout à l'égout.Vide sanitaire. Forage. Garage.Façade et isolation par l'extérieur en 2021.Portail électrique.Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière 1800 euros.DPE : C consommation : 118GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220 euros et 1710 euros.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .
128 m²
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97 000 €
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