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Maison plain pied Orée d'Anjou (49270), 86m², 3 chambres
Ref. 376030BOK
CHAMPTOCEAUX (49270)
233 977 €
2 720 €/m²
86 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 281m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de plain pied située dans un lotissement récent du bourg de Saint Sauveur de Landemont.Achevée en 2024, elle est conforme aux dernières normes en vigueurs et bénéficie de la garantie décennale des artisans.Elle comprend une pièce de vie de 42m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC et un garage.Le tout sur un terrain clos de 281m².N'hésitez pas à me contacter pour une visite !DPE : B -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 630 euros et 920 euros.Budget : 233 977 euros honoraires inclus (dont 8 977 euros charge acquéreur). Net vendeur : 225 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 368825.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
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Katia BASCOUGNANO
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![MAISON A VENDRE AVEC PISCINE - 6 pièces 173 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/344842HMA/PROPRIETES-PRIVEES-344842HMA-1.jpg)
Maison
Ref. 344842HMA
529 890 €
3 062 €/m²
(en exclusivité),..Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bains donnant sur terrasse, pièce dressing, bureau ou chambre complémentaire avec réagencement. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin.Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 344842 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
173 m²
6 p
4 ch
![Maison 4 chambres, 184m², Champtoceaux (49270)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366047BOK/PROPRIETES-PRIVEES-366047BOK-1.jpg)
Maison
Ref. 366047BOK
239 177 €
1 299 €/m²
Sous offre! Le compromis est en cours de rédaction.Pour vos projets de vente, achat ou location, n'hésitez pas à me contacter!Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison à rénover située en hameau à Champtoceaux (49270). Les vastes espaces dont elle dispose et son agencement atypique lui offrent un beau potentiel à mettre en valeur.Elle se compose au RDC d'un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur terrasse, 3 grandes chambres (plus de 16m²), une salle de bains et un WC.Un escalier central dessert à l'étage une 4e chambre panoramique ainsi qu'un vaste sous sol (150m² environ) potentiellement aménageable.Des dépendances (environ 100m²) complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 1300m² environ, avec accès à un puits communal.Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries extérieures, assainissement, chauffage etc...), mais la construction d'origine est de bonne qualité.N'hésitez pas à me contacter pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite !DPE : G -GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4 690 euros et 6 380 euros.Budget : 239 177 euros honoraires inclus (dont 9177 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 366047.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
184 m²
6 p
4 ch
![MAISON A VENDRE - 44521 OUDON - 8 pièces 144 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361759HMA/PROPRIETES-PRIVEES-361759HMA-1.jpg)
Maison
Ref. 361759HMA
509 850 €
3 540 €/m²
Village des bords de Loire,.. Prestations de charme pour cette maison de caractère avec vue LOIRE d'une surface habitable de 144 m² comprenant au rez-de-jardin : hall d'entrée, bureau, chambre, salle d'eau WC, cellier. Au premier niveau: salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle de bains (baignoire , douche), wc avec lave mains. Au second niveau: 4 chambres, salle de bains (baignoire, douche, wc). Terrain arboré offrant une vue panoramique sur la vallée de la Loire d'une contenance de 1072 m² avec puits, clos en partie du murs en pierre, piscine chauffée de dim.: 8*4 m, pool house aménagé et équipé. GaragePrix: 509 K euros HAI, dont 3 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 495 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1 630 à 2 250 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 361759 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
144 m²
8 p
6 ch