Maison de ville avec garage 6 pièces

Maison

Ref. 390834VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIVITE - AVALLON CENTRE VILLE proche de la gare. 4 chambres.
PRIX DE VENTE : 148.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Ses atouts : Rénovation récente, décoration contemporaine et à deux pas des commodités.
Cette maison de centre-ville se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'une entrée fonctionnelle qui distribue une chambre d'ami/bureau, idéale pour recevoir ou pour aménager un espace de télétravail.
Un atelier pratique, pouvant servir de pièce de rangement ou de local pour vos loisirs créatifs.
Un garage, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- Au premier étage : Une vaste pièce à vivre lumineuse, combinant salon et séjour, offrant un espace de détente confortable et bien agencé avec cuisine ouvert et aménagée.
Une grande chambre lumineuse.
Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.

- Au second et dernier étage : Une spacieuse pièce palière, idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture.
Deux grandes chambres qui apportent à chaque membre de la famille l'intimité et le confort nécessaire.
Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Cette maison ne dispose pas de terrain. Toutefois, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Le + : Cette maison a été entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie pratique et moderne. Elle se situe en retrait des axes bruyants, et à seulement quelques pas des commodités de la ville. Idéale pour une famille, un professionnel ou toute personne souhaitant vivre de façon confortable en centre-ville.

Point de vue technique, le bien dispose d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour une température agréable toute l'année. Ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égoût.

DPE : Classe D GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1741 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 394796VFE

 MAGNY (89200)

NOUVEAU ! RARE ! EXCLUSIF ! MAGNY (89200) Maison moderne de plain-pied. PRIX DE VENTE : 234.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur.)
Vanessa Febvre vous propose un très beau pavillon de plain-pied situé à Magny.
Situé dans un secteur recherché, ce pavillon de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose de la manière suivante : L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée complète cet espace convivial et moderne.
Un couloir dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Côté pratique, la maison dispose d'un double garage attenant et d'un terrain aménagé et entièrement clos, avec un portail motorisé assurant confort et sécurité.
Au niveau technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique et bois. Les ouvertures sont équipées de volets en PVC et de volets roulants sur les baies vitrées pour un confort optimal.

Les atouts de cette construction : Un pavillon en excellent état, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort et modernité !

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1650 euros et 2300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 392553VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! RARE PLAIN PIED AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 225.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Pavillon d'un potentiel de 110m² habitable avec garage et terrain d'environ 772m² situé à AVALLON.
Il comprend:
-Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier-buanderie, deux Chambres et une salle d'eau avec WC.
-A l'étage, vous découvrirez: deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Ce bien dispose d'un garage de 14m2, un terrain Clos et une terrasse.

Cette maison fera le bonheur d'une famille recherchant l'espace et la proximité des commodités.

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage électrique individuel. Menuiseries double vitrage. Tout à l'égoût.

DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 2000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 368168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 389087VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 170.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) MAISON T6, 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN
Vanessa FEBVRE vous propose :
Cette maison individuelle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée de placards avec accès direct au garage, deux chambres dont une avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : une pièce palière donnant sur trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.

Extérieur : Un Terrain agréable entourant la maison et un garage attenant.

Côté technique : menuiseries bois double vitrage , tout-à-l'égout, volets bois, chauffage électrique avec radiateurs récents. Combles non aménageables.

Un bien idéal pour accueillir toute votre famille !

DPE : Classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2880 euros et 3940 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .