MANDAGOUT Maison Mandagout 6 pièce(s) 105 m2 1
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MANDAGOUT Maison Mandagout 6 pièce(s) 105 m2 3
MANDAGOUT Maison Mandagout 6 pièce(s) 105 m2 4

Maison Mandagout 6 pièce(s) 105 m2

Ref. 376195GAUB

Localisation MANDAGOUT (30120)

200 000 €

1 904 €/m²

Superficie

105 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 370m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

Très belle maison de hameau de 105 m ², mitoyenne par l'arrière, sans vis à vis avec un joli terrain plat de 370 m².
Un véritable havre de paix avec beaucoup de cachet, vendu entièrement meublé et disponible à partir du 1er Juillet 2025.
Elle se compose de la manière suivante :
- au rez de chaussée, deux belles et grandes caves,
- au 1er étage, une cuisine de 10 m² donnant sur une salle à manger de 24 m² ainsi qu'un salon de 24 m² également.
- au 2ème étage, trois belles chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² dont une avec salle d'eau ainsi qu'un wc et une seconde salle d'eau indépendante.
Combles aménagées.
Chauffage : poêle à bois.
Prix de vente : 200000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 526 euros.
DPE : F consommation 382
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850 euros et 2560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Ce bien vous est présenté par

Guylan AUBOIROUX

Photo Guylan AUBOIROUX
LocalisationLE VIGAN GANGES et Alentours
Maison Mandagout 6 pièce(s) 105 m2
Ref. 376195GAUB
Ce bien vous est présenté par
Guylan AUBOIROUX

Les biens à proximité

Maison Mandagout 7 pièce(s) 160 m2

Maison

Ref. 358789GAUB

Localisation MANDAGOUT (30120)

315 000 €

1 968 €/m²

Très belle maison de 160 m² idéalement située dans le charmant village de Mandagout, sur un terrain piscinable de 1500 m², très bien exposée, au calme, avec une superbe vue.
Elle dispose de 5 chambres et se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 61 m², un cellier et un wc séparé.
Au 1er étage : deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et un wc.
Au 2ème étage : trois autres chambres de 9 m²,10 m² et 11 m², une salle de bain avec douche et un wc.
Huisseries bois et double vitrage partout.
Deux systèmes de chauffage : poêle à bois et gaz.
Panneaux photovoltaïques qui permettent de chauffer l'eau et réduire la facture à hauteur de 60%.
Prix de vente : 315000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1479 euros
DPE : D consommation 198
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800 euros et 2470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Mandagout 215 m2

Maison

Ref. 373908GAUB

Localisation MANDAGOUT (30120)

399 000 €

1 855 €/m²

Très belle maison de 215 m² avec 6 chambres, confortable et spacieuse, un joli terrain attenant (Sauna, piscine), idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Mandagout.
Elle se compose de la manière suivante :
Au 1er niveau : une très agréable pièce à vivre de 50 m² donnant sur la terrasse avec une belle hauteur sous plafond et sa superbe cheminée ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Au 2ème niveau : 2 belles chambres avec salle de bain et wc ainsi qu'une grande mezzanine.
Au troisième et dernier niveau : 4 autres chambres avec salle de bain et wc.
Vendu meublée.
Prix de vente : 399000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1081 euros.
DPE : E consommation : 303
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4860 euros et 6610 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Superficie

215 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Le Vigan 7 pièce(s) 160 m2

Maison

Ref. 369095GAUB

Localisation LE VIGAN (30120)

339 000 €

2 118 €/m²

Très belle maison, idéalement située sur les hauteurs du Vigan avec une superbe vue, sa jolie piscine et ses 6 chambres.
Extrêmement bien entretenue, à cinq minutes à pied du centre ville avec toutes les commodités, commerces, écoles, médecins.
Elle se compose de la manière suivante :
En entrant, une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger, salon de 50 m² ainsi qu'une véranda attenante de 20 m² donnant sur une terrasse de 45 m².
Trois chambres dont une transformée en dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et un wc.
A l'étage, trois autres chambres mansardées supplémentaires et un atelier ainsi qu'une salle d'eau. Comble isolée et aménageable.
Le tout sur un terrain de 750 m² , un grand garage sous la terrasse avec trois places de voiture, une citerne enterrée de 3500l équipée d'un surpresseur.
Assainissement : tout à l'égout.
Deux systèmes de chauffage, au gaz central ou cheminée avec insert.
Prix de vente : 339000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1883 euros.
DPE : C consommation : 156
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1940 euros et 2680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Appartement Le Vigan 5 pièce(s) 180 m2

Appartement

Ref. 383102GAUB

Localisation LE VIGAN (30120)

159 000 €

883 €/m²

Très beau duplex de 180 m² Idéalement situé au centre ville du Vigan, bien exposé et au calme.
Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains ainsi que deux wc séparés.
Copropriété sans syndic : pas de charges.
Prix de vente : 159000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2063 euros.
DPE : D consommation : 222
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Superficie

180 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch