QUESTEMBERT Questembert 56230 : Immeuble de rapport hyper centre 1

Questembert 56230 : Immeuble de rapport hyper centre

Ref. 376612AUS

Localisation QUESTEMBERT (56230)

364 000 €

1 255 €/m²

290 m²

9 pièces

Parking garage

2 étages

1 place de parking

Atouts

Autres

Année de construction : 1900

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Questembert 56230 : Immeuble de rapport hyper centre
Idéalement situé au coeur de la ville de Questembert, petite ville pleine de charme et dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles du primaire au lycée, cinéma, piscine, médiathèque, gare et un riche vivier associatif sportif et culturel).
Cette immeuble de 280 m² (environ) se compose :
Au rez-de-chaussée : Un espace de 110 m2 laissant la posibilité à 1 ou 2 logements ou espace commerciale A l'étage : Un local de 70 m² plus combles à aménager.
Un appartement T3 de 100 m2 (avec entrée indépendante) et combles à aménager (60 m2 environ)
un garage accolé complète cette ensemble.

Dossier avec plans et photos sur demande.
Un beau projet d'investissement dans une ville à très forte demande locative.

Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022
Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 364 000 euros FAI. Honoraires: 14 000 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 330 393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien vous est présenté par

Laurent SALLE

QUESTEMBERT/LA VRAIE CROIX

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Questembert 56230 : Immeuble de rapport hyper centre

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L'ensemble présente une superficie totale d'environ 240 m² qui se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée, un local commercial auquel s'ajoute l'espace de production.
Surface de vente d'environ 50 m² auquel s'ajoute l'espace de production (fournil, labo) d'environ 80 m².
A l'étage : un appartement de fonction en duplex d'environ 110 m² avec terrasse.
Sous-sol : cave (chaufferie) et réserves.
Possibilité d'acquérir le bâtiment attenant.
Dossier et photos sur demande.
Prix de vente : 265 000 euros FAI. Honoraires 4% à charge vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 03/06/2021
DPE/ Non-requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 332 087 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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