



Maison à vendre 74m2
Ref. 376686MTRA
CHATEAUROUX (36000)
98 000 €
1 324 €/m²
74 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 113m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de 5 pièces avec un couloir à l'entrée desservant le séjour, la cuisine ainsi qu'une chambre, la salle d'eau et les toilettes.Deux chambres supplémentaires à l'étage.A l'extérieur vous disposez d'une arrière cours de 23m2 incluant une véranda de 4m2, ainsi que 2 garages et une cave.Un passage sur le côté de la maison vous permet d'avoir accès aux 2 garages derrière la maison.Quelques travaux de revêtement sont à prévoir au rez-de-chaussée.Vendu avec la cuisine équipée.Fenêtre en pvc, double vitrage.Chauffage électrique.DPE F / GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2160 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Surface: 74m2Prix: 98 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr TRAORE, au 06 23 61 22 24 ou par courriel à m.traore@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr TRAORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 883 040 743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 376686. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Moussa TRAORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 883 040 743 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité

Maison
Ref. 405289LAW
359 500 €
1 997 €/m²
Rare, à Châteauroux, Thierry LAGACHE vous propose , dans le quartier privilégié et prisé de l'hippodrome , proches de toutes commodités ( superette, pharmacie, médecins, bureau de poste, collège et Balzanéo..), cette belle maison de caractère de 1968 sur sous sol édifiée sur un beau jardin paysagé, arboré et piscinable. Ce bien est composé au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, d'un dégagement avec rangements desservant 4 chambres , wc, et salle de bains et douche. A l'étage, une belle salle de détente pouvant accueillir salle de jeux et salon , très lumineuse, une chambre mansardée, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cette maison est élevée sur sous sol complet compartimenté ( garage, atelier, buanderie, cellier et cave) . Le DPE : classe C, une chaudière récente au gaz, chauffage solaire pour eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau, volets aluminium. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 et 3000 euros.Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, avec un emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.Prix: 359 500 euros honoraires 4.20% TTC inclus charge acquéreur soit 345 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.Mandat simple numéro 405289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
180 m²
6 p
5 ch

Maison
Ref. 399485BOP
299 900 €
1 477 €/m²
Exclusivité sur Châteauroux : à coté de l'église Saint André, très belle et grande maison bourgeoise. Belle bâtisse proposant des volumes appréciables et des possibilités agréables.Pour les amoureux de vieilles pierres et de moulures.Pierre BORIE vous propose cette grande maison familiale de + de 200 m², habitable de suite.En rdc : pièce de vie double (salon / salle à manger) de plus de 36 m², cuisine séparée donnant sur le jardin.Au premier : 2 belles chambres de 14 et 17 m² avec salle de bain, dressing et wc séparé.Au second : 2 chambres identiques au premier, belle salle d'eau avec wc.Au troisième : très belle pièce de plus de 34 m², chauffée et refaite, à aménager (sol osb, isolation, velux)Toiture, isolation sous toiture et bardage arrière : neufs !Cuisine récente.Double vitrage.Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.Pas d'amiante, aucune anomalie gaz.299 900 euros dont 12 900 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit 287 000 euros net vendeur.DPE : 194 kWhep/m².an (Note D)Pas d'audit énergétique !GES : 42 KgéqCO2/m².an (Note D)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 399485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
203 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 403612FPO
189 900 €
1 427 €/m²
Maison centre de DEOLS, proche des commerces et des écoles, comprenant :Grande entrée avec placard de rangement, séjour/salon spacieux avec cheminée avec insert, chambre, cuisine, salle d'eau, wc,Au 1er étage : trois chambres, un bureau, salle d'eau avec wc.A l'extérieur : une terrasse, un jardin, une petite dépendance.Cave totale en plusieurs parties.Idéale pour accueillir une famille avec des enfants. Proche des commerces et des écoles à DEOLS,DPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées à l'année 2021.189900 euros honoraires : 5.5 % TTC inclus charge acquéreur (soit 180000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine POULINEAU au 0670836870 ou par courriel à f.poulineau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 403612FPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
133 m²
7 p
4 ch

Appartement
Ref. 404434LAW
59 000 €
2 185 €/m²
A Châteauroux, quartier calme , proche centre ville, Thierry LAGACHE vous propose ce joli T1bis au 3émé étage, très lumineux avec séjour, mezzanine, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et WC. Idéalement situé, cet appartement très lumineux est actuellement loué. Aucun travaux à prévoir. Co propriété de 33 lotsPrix: 59 000 euros FAI honoraires charges acquéreur de 5000 euros soit 54000 euros net vendeur.DPE: classe E GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 750 et 1080 euros. Chauffage électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.Mandat exclusif n°404434- Le professionnel garantit et sécurise votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
27 m²
2 p
1 ch