Maison
Ref. 376802MKE
AGEN (47000)
225 000 €
2 184 €/m²
103 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 680m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITESur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écolesATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Très belle maison construite en 2012 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103m² et garage d'environ 15m² le tout sur un terrain de plus de 680 m² .Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 43,5m² en triple exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 4,4m².De la buanderie vous accéderez à un garage d'environ 15m².De la pièce de vie, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une première chambre de 11,1m², une deuxième chambre de 11m², une troisième chambre de 10,5m² et une quatrième chambre de 9,8m² . Une salle d'eau de 4,8m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une terrasse de 10m²- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.- d'un terrain entièrement clôturé avec portail aluminium.Consommation énergétique : B 94 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros/anPoint de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants.Assainissement par tout à l'égoutun conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 376802 présenté au prix de 230 000 euros dont 10 950 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 219 050 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Maison
Ref. 383446VREV
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Maison mitoyenne 3 pièces de 64 m² avec Sous-sol de 32 m², à deux pas du centre-ville d'AgenVenez découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen. Avec une surface habitable de 64 m² et 32 m² de Sous-sol, soit une surface utile de 96 m², elle est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour un investissement locatif ou une résidence principale pleine de cachet.Description du bien : - Surface habitable : 64 m² - Sous-sol semi-enterré : 32 m² - Terrain : 386 m²La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine, prêts à être repensés à votre goût. - A l'étage : deux belles chambres avec parquet et une cheminée condamnée qui apporte du charme supplémentaire à l'ensemble. - En rez-de-jardin : le sous-sol offre une grande pièce pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été, salle de jeux ou même en deuxième salon. Un espace bureau ou chambre supplémentaire est également disponible, parfait pour un usage polyvalent. - Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin à l'arrière, offrant un espace de tranquillité. La parcelle permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur.Points forts : - Maison avec cachet : parquet et cheminée condamnée pour le charme dans les chambres, et belle hauteur sous-plafond. - Sous-sol aménageable : véritable plus pour créer un espace de vie supplémentaire. - Proximité centre-ville : un atout majeur pour un accès facile à toutes les commodités. - Parking intérieur : pouvant accueillir deux véhicules.Travaux de rafraîchissements à prévoir, mais cette maison offre un très grand potentiel. Avec quelques aménagements, elle deviendra un bien exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de caractère !DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2390 eurosContactez-nous pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 378112VREV
169 900 €
2 359 €/m²
Vous recherchez un bien rare et exceptionnel au coeur d'Agen ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé en centre-ville, à deux pas de l'hyper-centre, cet appartement T3 de 72 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa localisation privilégiée.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement propose un espace jour lumineux et moderne, avec une cuisine Biasotto ouverte sur le salon, entièrement équipée et aux finitions impeccables. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC. L'appartement dispose d'ouverture en double vitrage PVC avec volet roulant électrique, du raccordement au tout à l'égout, d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une climatisation réversible.Le bien bénéficie en outre d'un garage attenant avec porte électrique, d'une loggia agréable et d'une place de parking extérieure, un véritable atout en ville.Caractéristiques principales :- Appartement T3 de 72 m²- 2 chambres- Cuisine et salle d'eau Biasotto, matériaux haut de gamme- Garage attenant avec porte électrique- Loggia et place de parking extérieure- Entièrement rénové- Climatisation réversible- Situation idéale en centre-ville d'Agen, à proximité immédiate de l'hyper-centreCe type de bien, rare sur le marché agenais, représente une véritable opportunité à saisir. Entre localisation exceptionnelle et prestations intérieures de qualité, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou !Ce bien est présenté au prix de 169 900 euros dont 6 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2, 71 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
72 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 379370VREV
124 990 €
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Appartement Agen pour investissementDécouvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au troisième étage avec ascenseur, proche du centre-ville d'Agen. Idéalement placé, à proximité immédiate des commodités et du canal, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable dans un quartier très prisé.Description :- Surface : 70 m²- Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur- Pièces : - Un salon lumineux - Une cuisine indépendante - Deux celliers, parfaits comme espaces de rangement - Deux chambres - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Une loggia pour profiter des beaux jours - Un box de stockage au RdC- Stationnement : grand parking devant l'immeubleAtouts :- Appartement refait à neuf en 2022, vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis le début de l'année. Bail en cours pour une durée restante de 2 ans, garantissant un investissement locatif sécurisé.- Emplacement de choix, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide aux berges du canal.Opportunité idéale pour un investissement locatif dans une résidence bien entretenue, avec un locataire fiable déjà en place. Ne manquez pas cette occasion?!Ce bien est présenté au prix de 124 990 euros dont 5 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 119 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1896 euros. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
70 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 363173MCUN
149 500 €
2 047 €/m²
Michel CUNY vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 73m2 au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2 lots avec ascenseur, libre de toute occupation, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir, plus au RDC un garage de 12,28m2, un local de 14m2, un jardin de 66m2 avec terrasse de 6m2.Prix de vente 149 500 euros honoraires compris à charge du vendeur.Le bien est situé en centre ville, à 1,1km de la gare, dans le périmètre de l'éco quartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.Vous bénéficierez d'un espace de vie salon et cuisine aménagée équipée de 27m2 avec accès direct balcon, de deux belles chambres de 14,8m2 et 12,8m2 avec accès direct balcon, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques commande radio, isolation murs extérieurs, ventilation mécanique, compteurs individuels eau/gaz/électricité.Performance énergétique C 148 kWh/m2/anPerformance climatique C 29 kg CO2/m2/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021: entre 850 et 1210 euros anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 m²
3 p
2 ch