Maison 3 faces d'environ 91m² avec piscine à Saint-Cyprien
Ref. 376816FAP
SAINT-CYPRIEN (66750)
449 000 €
4 934 €/m²
91 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 381m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
RARE ET EXCLUSIF A SAINT-CYPRIEN - MAISON A ÉTRENNERDécouvrez cette magnifique maison 3 faces d'environ 91m² sur une parcelle de plus de 380m² avec piscine.Tout y est pensé pour vous séduire: Au RDC , la pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donne sur un agréable jardin avec terrasse. Vous apprécierez aussi la suite parentale avec douche et placard intégré, vous permettant ainsi une vie de plain-pied.A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une SDB avec double vasque et un WC indépendant.Achevée en 2024, sous garantie décennale et dommages-ouvrage, elle répond aux normes RT2012 et dispose d'une climatisation gainable et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal.Un garage et deux places de parking complètent cette maison qui attend ses premiers occupants!Alors serez-vous les premiers à profiter de cette jolie piscine ? Si l'envie vous en dit, et que vous recherchez LA maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, je vous invite à me contacter.DPE: A - GES: AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 280 et 430 eurosCe bien est présenté au prix de 449 000 euros. Honoraires 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Fanny PEROT
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 359723LBF
324 000 €
3 600 €/m²
Venez découvrir à ELNE : Appartement T4 de 90 m² au 3e étage dans une résidence se trouvant à quelques pas du centre-ville et proche de toutes commodités.Résidence Park Avenue, du T4 de 90 m² vendu avec terrasse et 2 places de parking privatives.Cet écrin se distingue par son architecture contemporaine, son environnement, ses matériaux de qualité.Bien en copropriété composée de 58 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.Prix: 324 000 euros frais d'agence inclus.Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.Charges prévisionnelles annuelles 1620 euros.DERNIERS BIENS DISPONIBLES...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359 723- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
90 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 359405LBF
150 000 €
4 166 €/m²
Venez découvrir à ELNE : Appartement T1 de 36 m² au 3e étage dans une résidence se trouvant à quelques pas du centre-ville et proche de toutes commodités.Résidence Park Avenue, T1 de 36 m² vendu avec terrasse et place de parking privative.Cet écrin se distingue par son architecture contemporaine, son environnement, ses matériaux de qualité.Bien en copropriété composée de 58 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.Prix: 150 000 euros frais d'agence inclus.Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.Charges prévisionnelles annuelles 550 eurosDERNIERS BIENS DISPONIBLES...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359 405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 550 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
36 m²
1 p
Appartement
Ref. 368953LBF
181 990 €
4 549 €/m²
ST Cyprien village, Appartement T2 en rez-de-jardin de 40.50 m² (loi carrez ), venez découvrir au rez de chaussée d'une résidence récente construite en 2019 aux normes RT 2012, il se compose d'une entrée, salon/séjour avec sa cuisine américaine équipée, donnant accès à un extérieur de 32 m² avec terrasse, abri de jardin, sans vis à vis, une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc , une chambre de 11 m² avec placard et rangements. Cet appartement comprend aussi une grande place de parking et un garage de 14 m² avec porte automatique accessible directement depuis l'appartement. Le bien est équipé aussi du triple vitrage, de moustiquaires sur mesure, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, la résidence possède un local à vélo sécurisé, accès PMR,LE BIEN EST VENDU MEUBLE- APPARTEMENT SOUS GARANTIE DECENNALEL'avis de Propriétés Privées : Très bel appartement spacieux et confortable dans une résidence avec une architecture contemporaine, quartier résidentiel proche de la mer et du centre de Saint-Cyprien, cet appartement est idéal pour un pied à terre, à l'année ou pour les vacances, il sera ravir les plus exigeants, avec ses prestations de qualités, son extérieur idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis, logement adapté aux personnes à mobilités réduites. A visiter sans plus tarder !!!Bien en copropriété composée de 41 lots, Charges de copropriété 680 euros/an.Pas de procédures en cours.Nombres de lots : 41 DPE : Classe A - 37 GES : Classe A 1 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017: 335 euros.PRIX 181 990 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 6 990 euros TTC (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°368 953. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 680 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
40 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 359623LBF
165 000 €
3 750 €/m²
Venez découvrir à ELNE : Appartement T2 de 44 m² dans une résidence se trouvant à quelques pas du centre-ville et proche de toutes commodités.Résidence Park Avenue, T2 de 44 m² vendu avec terrasse et place de parking privative.Cet écrin se distingue par son architecture contemporaine, son environnement, ses matériaux de qualité.Prix: 165 000 euros frais d'agence inclus.Biens en copropriété composée de 58 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.Charges prévisionnelles annuelles 790 eurosDERNIERS BIENS DISPONIBLES...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359 623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 790 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
44 m²
2 p
1 ch