Ensemble immobilier 2 Maisons mitoyennes 10 pièce(s) 160 m2 + dépendances
Ref. 376914VEV
PIPRIAC (35550)
229 900 €
1 436 €/m²
160 m²
10 pièces
5 chambres
Terrain de 1194m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAU !!Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! :A PIPRIACA seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon.Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école.Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Ensemble immobilier comprenant :- 1 longère de 110 m²- 1 maison mitoyenne de 51 m²- 1 dépendance : anciennes soues - environ 50 m² au sol divisé en 3 compartiments- 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminéeLes 2 maisons sont chacune équipée de leurs propres compteurs d'Eau et EDF.La Longère d'environ 110 m² située sur le fond de la parcelle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre de 17 m² avec à l'étage une chambre de 16 m² + son placard de 6m².A l'étage 2 desservi par un escalier présent dans la pièce de vie un palier dessert 2 chambres de 13 et 16 m².Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances.La deuxième maison se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² environ.A noter :Potentiel locatif de 550 euros ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant.Construction pierres + parpaing, isolation jugée bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Présence d'amiante sur les toitures des dépendances. Menuiseries PVC pour la majorité et Bois pour certaines , toutes en double vitrages . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres .Assainissement autonome aux normes. Pas de VMCVous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376914Prix : 229 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Ce bien vous est présenté par
Vanessa VENTROUX
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Maison
Ref. 376892VEV
209 900 €
1 354 €/m²
NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX :Entre La Gacilly et Pipriac, en campagne de SIXT SUR AFF et et à 6 mn du centre Bourg de Pipriac. Et également à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon 10 mn de la Gacilly et 10 mn de l'entrée de RedonEn hameau.Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 155 m² habitables + 50 m² de Garage et dépendances et également un abri de jardin . Ce sur un terrain clos de 2060 m² avec vue dégagée sur la campagne.Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une agréable véranda idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 25 m² , une pièce de vie de 38m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et un salon séjour ( avec insert), 2 chambres de belles tailles , un espace lingerie, WC, sdb et nombreux placards.De l'espace lingerie nous montons vers l'étage ou nous découvrirons un palier desservant 2 chambres de 9 m² puis un couloir dessert une salle d'au à finir ( pose de la vasque ) et une grande chambre de 15 m² avec placard.La maison bénéficie également d'une dépendance de 50 m² proposant un Garage de 35 m² avec porte motorisée - 1 pièce de 12 m²Puis un abri de jardin En extérieur : un terrain d'environ 2100 m²Terrain closQuelques finitions et peintures à prévoir POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage . L'isolation jugée bonne ( isolée par l'extérieure ) La toiture en ardoise fibro-ciment a été entièrement revue.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374 054 présenté au prix de 209 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
155 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 373681DDC
162 000 €
1 760 €/m²
PIPRIAC 35550 - Maison 5 pièces - 4 chambres- GARAGE- jardin 600 m² environRARE et en EXCLUSIVITE !Cette longère de caractère est située dans un hameau calme de Pipriac à proximité de l'accès 4 voies Rennes / Redon.La maison se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée, une salle d'eau, wc, 1 chambre avec placard.A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres,Assainissement individuel CONFORME ! Garage et jardin clos !Prix de vente 162 000 EUR honoraires charge acquéreur inclussoit 155 000EUR hors honoraires.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.comRSAC 511 602 203. Mandat Réf : 373681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .
92 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 375054VEV
196 900 €
994 €/m²
NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !Vanessa VENTROUX vous propose : En campagne de Pipriac.dans le triangle Pipriac - Lieuron - Saint Seglin A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 5 mn de Pipriac et de tous ses commerces, écoles , collège. 20 mn de l'entrée de REDON , et 25 mn de la Gare de Redon .Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable.Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties :Un jardin + terrasse au devant de la maison , un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carportLa maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover.En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain.Ensuite en demi niveau haut , vous trouverez 5 chambres de 11 à 14m², une salle d'eau , WC et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé. En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrassedeux garages de 30 et 40 m² , une cave.Vue dégagéeLa maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis.Terrain clos -Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur.Menuiseries bois et PVC double vitrageLa maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.La toiture est en ardoises naturelles, Electricité revue récemment .Pas de VMC . Maison reliée à la fibre.Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison.Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 325104.Prix : 196 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
198 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 370714VEV
155 990 €
1 199 €/m²
NOUVEAU !!Vanessa VENTROUX vous proposeEN EXCLUSIVITE !!A seulement 1 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 1 km du centre bourg et des commerces , 1 km de l'école et 2 km du collège, moins de 20 mn de Redon et 40 mn de l'entrée de Rennes.Maison en pierre à rafraîchir intérieurement. D'une superficie habitable de 90 m² actuellement mais avec un potentiel d'agrandissement puisqu'elle possède un grenier de 50 m² au sol et une cave de cette même surfaceLa maison comprend au rdc :une entrée sur cuisine exposée plein Sud d'environ 25 m² où se trouve également une cheminée, un salon séjour d'un peu moins de 30 m², 2 chambres de 9 et 18 m², un sas ou bureau, une salle d'eau, WC .A l'étage vous découvrirez un grand grenier -Garage de 30 m²Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fuel facilement remplaçable par une pompe à chaleur puisque le circuit d'eau est déjà en place. Ballon eau électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome à remettre aux normes, la toiture (ardoises naturelles) a été révisée, les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets électriques sur certaines fenêtres. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. Dans le DPE l'isolation est jugée bonne en toiture-plafond, et moyenne sur murs et portes et fenêtres. Pas de VMC.Présence d'un puits sur le terrain relié à la maisonA noter la maison n'est pas relié à l'eau de ville. Mais cela est réalisableLe + de cette maison :Elle est située non loin de toutes les commodités,Terrain de de + de 1700 m²Possibilité d'aggrandissement.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 370 714 présenté au prix de 155 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
130 m²
5 p
2 ch