![MONNIERES Maison de Bourg à étage de 4 chambres 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376930PGV/PROPRIETES-PRIVEES-376930PGV-1.jpg)
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![MONNIERES Maison de Bourg à étage de 4 chambres 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376930PGV/PROPRIETES-PRIVEES-376930PGV-3.jpg)
![MONNIERES Maison de Bourg à étage de 4 chambres 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376930PGV/PROPRIETES-PRIVEES-376930PGV-4.jpg)
Maison de Bourg à étage de 4 chambres
Ref. 376930PGV
MONNIERES (44690)
152 500 €
1 200 €/m²
127 m²
7 pièces
4 chambres
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vincent pogu vous propose cette maison de bourg a étage de 128 m².Elle comprend au Rdc une vaste pièce de vie, salon séjour cuisine ouverte avec poutres apparentes et cheminée a foyer fermé,1 salle d'eau avec douche,1chambre,1 véranda et un débarras.A l'étage,3 grandes chambres de 13-15 et 19 m²,1 salle de bain et un dégagement.Maison particulièrement evolutive,electricité refaite et convecteurs neufs. Travaux de rafraichissement a prévoir.Pas de jardin, mais un patio est facilement envisageable après quelques travaux.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376930- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Vincent POGU
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Les biens à proximité
![Maison Gorges 147,26 M² . 7 P . 5 Chs . T 1427 M² . Sous sol avec double garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/341364HRD/PROPRIETES-PRIVEES-341364HRD-1.jpg)
Maison
Ref. 341364HRD
308 200 €
2 096 €/m²
44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale, libre de suite, construite de façon traditionnelle en 1990 sur un terrain de 1427 M², pouvant faire l'objet d'une division parcellaire.Ce bien très lumineux, situé en village, au calme complet, est constitué :- au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie traversante puis une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques gaz et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau puis d'un bureau ;- à l'étage : de 2 chambres supplémentaires, d'une autre pièce à finir d'aménager en bureau ou cinquième chambre et d'une salle d'eau.Une belle terrasse équipée d'un store banne, un auvent pour camping car, et un sous sol composé d'une buanderie, d'un double garage avec portail automatique, d'une cave et d'un atelier complètent cette maison familiale fraichement repeinte en 2022.Construction très peu énergivore grâce à son système de chauffage récent : aérothermie de 2020. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1450 euros.Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 308200 euros, honoraires charge acquéreurs de 13200 euros TTC inclus, soit 295000 euros hors honoraires.Garantie ZEN IMMO offerte aux acquéreurs, en cas de revente dans les 2 années suivant l'achat, si le prix de vente est inférieur au prix d'achat.N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 341364. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .
147 m²
7 p
5 ch
![Ancienne habitation et écurie](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370395EDM/PROPRIETES-PRIVEES-370395EDM-1.jpg)
Maison
Ref. 370395EDM
45 990 €
353 €/m²
Ensemble immobilier comprenant une Ancienne habitation et un garage non attenant à rénover en totalité ,la demande préalable opérationnelle pour la rénovation est accordée en mairie et plans visible.Le premier bâtiment d'une surface de 130 M2 environ se compose de 3 pièces au RDC et à l'étage deux pièces aux volumes important.S'ajoute une ancienne écurie type garage d'une surface de 30 m2 environ non attentant.Assainissement au tout à l' égoût à prévoirL'ensemble ne dispose pas de jardin .Vendu au Prix 45990 euros FAI ,honoraires à charge du vendeur -DPE Vierge /GES Vierge -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, au 0675639178 ou par courriel à e.mochet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533104030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 370395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .
130 m²
5 p
![Maison Gorges 6 pièces, 4 chambres, 155 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363463CBO/PROPRIETES-PRIVEES-363463CBO-1.jpg)
Maison
Ref. 363463CBO
399 471 €
2 577 €/m²
GORGES 44190 à 5 minutes de MOUZILLON et LE PALLET. Maison 155 m², 4 chambres, garage, jardin - Un bien présenté par Céline BONNET 06 48 81 73 37 .Laissez-vous charmer par cette maison unique en pierres, entièrement rénovée et agrandie avec une décoration raffinée mélangeant l'ancien et le moderne. L'espace de vie d'environ 80 m², avec pierres apparentes, est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour avec une cheminée déco, puis un salon chaleureux. Côté nuit : 4 chambres, dont une avec accès indépendant (idéale pour un bureau de profession libérale), une salle d'eau et un WC séparé. Au jardin, choisissez votre ambiance grâce aux 2 terrasses : au soleil d'un côté, à l'ombre sous le chêne de l'autre. Enfin, un garage et un préau vous permettront d'abriter vos véhicules. Située en village, vous rejoindrez la gare en 5 minutes, et vos enfants pourront profiter des transports scolaires.DPE : C - GES : C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros) - Prix : 399 471 euros, dont 3,49% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (386 000 euros hors honoraires) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BONNET : 06 48 81 73 37 ou c.bonnet@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BONNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 363463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
155 m²
6 p
4 ch
![Bâtiments d'exploitation de 185 M² pouvant être réhabilités en habitation (CU et permis autorisés)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/351758HRD/PROPRIETES-PRIVEES-351758HRD-1.jpg)
Maison
Ref. 351758HRD
112 000 €
605 €/m²
44690 MONNIERES, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité, cet ensemble de 3 bâtiments d'exploitation pouvant être réhabilités en habitation (idéal artisans, primo accédants ou investisseurs). CU opérationnel accordé et présence également d'un ancien permis de construire avec changement de destination aussi validé.Ce bien est composé d'un dépôt de 130 M² avec une ouverture de 6*3.5 mls, une réserve de 23 M² (avec la présence d'un puits) et d'un ancien caveau de 32 M².Présence de 6 cuves souterraines (1 de 120, 4 de 90 et 1 de 40 Hectolitres).Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 112000 euros, honoraires charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 351758. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .
185 m²
3 p