Maison en pierres très bon état
Ref. 377026FOG
SAINT-ANTHEME (63660)
125 000 €
912 €/m²
137 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 58m²
1 WC
Atouts
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Guylaine FOUGEROUSE vous présente ce bien en pierres vendu meublé à 9 mn de SAINT ANTHEME au lieu dit Ferréol 63660 LA CHAULME à 1 150 m d'altitudeUNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEESVous serez séduit par le cachet et la rénovation de ce bien qui en fait un lieu unique...Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine typique avec sa grande cheminée et son four à pain fonctionnel.Le premier étage est constitué de 2 chambres, d'un hall faisant actuellement office de dortoir, d'une salle d'eau avec WC.Le second étage, combles aménagées avec charpente apparente, est propice à une salle de jeux, de billard et peut être exploitée avec un couchage supplémentaire.Terrasse de 6 m²Vous serez comblé par la nature environnante et les chemins de randonnées qu'elle offre... Idéal pour un pied à terre pour se ressourcerLa façade a été rénovée en 2015 joint des pierres.La toiture ainsi que les zingueries ont été remplacées en 2006 sous garantie décennaleSystème de chauffage : poêle à granules de 2014 + chauffage électrique dans les combles aménagées.L'électricité est aux normes. Le bien est relié aux égouts.Ce bien ne possède pas de garage ni de terrain uniquement une petite terrasse.Prix : 125 000 euros Honoraires charge vendeurDPE: D GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 155 euros et 2 915 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 377026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Ce bien vous est présenté par
Guylaine FOUGEROUSE
MONTBRISON/ SAINT ROMAIN LE PUY/ SAINT ANTHEMELes biens à proximité
Maison
Ref. 368142FOG
SAINT-ANTHEME (63660)99 000 €
471 €/m²
Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à SAINT ANTHEME 63660 cette maison de 210 m² + combles aménageables - 6 chambres - cour intérieure...Vous rêvez d'un petit pied à terre à la campagne ?Cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des services.Pas besoin de prendre sa voiture tout est accessible à pieds !En plein coeur du village de Saint Anthème, vous bénéficierez de toutes les commodités : supérette, commerçants, médecins mais également du plan d'eau propice aux baignades, pédalo à seulement 10 mn à pieds.Idéale pour les grandes familles ou recevoir ses amis, cette maison comprend :- au rez-de-chaussée : un séjour très lumineux, une cuisine, un salon avec poêle à bois, buanderie, WC indépendants, accès à la cour privative fermée- au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain, des WC indépendants- au 2ème étage : 3 chambres ( WC et salle d'eau à finir de rénover )Les combles accessibles par un escalier sont parfaits pour une salle de jeux, un espace home cinéma ou pour créer des pièces supplémentairesAvec la cour fermée de 25 m² environ vous pourrez agencer un espace cosy pour profiter de l'extérieur.Cave enterréeBien relié au tout à l'égoutFenêtre DV - Chaudière à granules avec siloPas de garage mais facilité de stationnement gratuit à proximitéPrix : 99 000 euros charge acquéreur (forfait de 7 000 euros inclus dans le prix de vente)Activités aux alentours :Parc d'activités de Prabouré :- Activités de Montagne ( station de ski - luge )- Eté Via ferrata, tyrolienne, tour panoramique 360° - plus toboggan sec le plus haut de France VTTRandonnées, VTT, circuits équestres, pêcheCe bien est idéal pour faire de la location saisonnièrePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 335782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
210 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 361806FOG
SAINT-ANTHEME (63660)49 000 €
532 €/m²
SOUS OFFREGuylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité cette maison de village en pierres avec un fort potentiel d'aménagement à proximité de SAINT ANTHEME à LA CHAULME 63660 dans le charmant hameau de FerréolMaison 3 chambres possibilité + - Terrain - DépendancesCe tènement immobilier était composé à la base de 2 maisons avec une cour fermée.Vous découvrirez :- Au rez de chaussée, une pièce à vivre lumineuse, un cellier, une salle d'eau avec WC, une cour fermée abritée, une écurie- A l'étage, 3 chambres et un accès intérieur à un atelier de 42 m² env. et une grange de 80 m² env.Terrain de 300 m² non attenant mais accessible juste en traversant une petite ruelleReliée aux égouts et à l'eau communaleTRAVAUX A PREVOIRPrix : 49 000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
92 m²
5 p
3 ch