Villa récente - Saint Maurice Sur Eygues - 4 pièces 91 m² - 349 000 Euros

Maison

Ref. 371081CHRP

 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Je vous propose cette authentique ancienne ferme viticole à rénover entièrement, offrant un potentiel immense pour les amateurs de vin et les entrepreneurs du tourisme rural. Située en bordure de route départementale, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité viticole ou un projet de gîte autour du vin.
Points forts :
Cette bâtisse s'étend sur environ 300 m², offrant de multiple possibilité d'aménagement. Profitez de 52 732 m² de vignes en production (Syrah et Caladoc).
Le propriétaire actuel est engagé à assurer les vendanges de cette année.
A prévoir :
La bâtisse nécessite des travaux importants pour retrouver tout son potentiel.
Un système d'assainissement autonome est à prévoir.
Opportunité exceptionnelle :
Transformez cette ferme en un domaine viticole florissant.
Aménagez les dépendances pour accueillir des visiteurs dans un cadre authentique et rural.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un projet à votre image dans un environnement viticole traditionnel.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Prix du bien 315 500 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr