Villa Contemporaine - Saint Maurice Sur Eygues - 4 pièces 91 m² - 349 000 Euros

Maison

Ref. 371081CHRP

 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Ancienne ferme viticole à rénover ? Un écrin de possibilités pour vos projets !
Offrez une seconde vie à cette bâtisse pleine de charme, nichée en bordure de route départementale, au coeur d'une paisible zone rurale. Avec 300 m² à réinventer entièrement, cette ancienne ferme viticole est un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs et les porteurs de projets ambitieux.
Un potentiel exceptionnel :
Surface généreuse : Environ 300 m² à aménager selon vos envies et besoins.
Emplacement stratégique : Visibilité idéale pour une activité commerciale ou touristique.
Authenticité préservée : Une bâtisse chargée d'histoire, implantée sur un terrain de 1 607 m², avec 21 450 m² de vignes attenantes.
Une multitude de projets possibles :
Hébergement touristique : Chambres d'hôtes, gîtes, ou même un restaurant de charme.
Activité commerciale : Brocante, boutique artisanale, showroom ou atelier créatif.
Bien-être et nature : Centre de yoga, lieu de retraite, espace de soins naturels.
Projet familial : Faites-en une demeure unique, empreinte de caractère et d'histoire.
Travaux à prévoir :
Rénovation intégrale des espaces intérieurs et extérieurs.
Installation d'un système d'assainissement autonome conforme aux normes actuelles.
Prix légèrement négociable pour les acquéreurs sérieux et motivés.
Prix du bien 275 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr