CHAMPAGNEY 70 290

Maison

Ref. 375985DUZ

 PLANCHER-BAS (70290)

Plancher Bas 70290 : Maison de 122m² habitables, idéalement située dans une petite rue au calme, et édifiée sur un terrain de plus de 38 ares.
Elle est composée de la manière suivante :
De plain pied, une véranda donne accès à une cuisine équipée et aménagée, et un salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé. Sur le même niveau, se trouve un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, un espace chaufferie, et un WC indépendant.
A l'étage, par un escalier en bois, une spacieuse chambre à coucher d'une surface de plus de 22 m², avec balcon, un espace rangement, une salle de bain de près de 12m², comprenant : une cabine de douche, une baignoire, un WC, et un meuble double vasque. Sur le même niveau se trouver également 2 autres chambres.
Pour compléter la maison d'habitation : un grand garage indépendant avec porte motorisée, une spacieuse dépendance, spacieuse, avec son garage, un bûcher, un espace de stockage, un atelier et une terrasse couverte et fermée par une façade coulissante vitrée, d'une superficie d'environ 16 m², avec vue sur un beau terrain clôt et arboré, où se trouve une piscine hors sol, une cabane de jardin et un puits.
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
- Grande dépendance idéale pour un bricoleur.
- Parfaitement située, à environ : 25 minutes de Belfort, 30 minutes de Lure et 35 minutes de Montbéliard,
- Entièrement clôturée et fermée avec un portail électrique et un portillon,
- Volets électriques solaires à commande centralisée,
- Chaudière fioul + cheminée à foyer fermé;
- Fenêtres PVC imitation bois avec double vitrage,
- Taxe foncière : 528 euros
PRIX DE VENTE : 218 400 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 8 400 Euros de charges acquéreur et 210 000 Euros hors honoraires.
DPE: classe E - GES: classe D -Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021,(abonnement compris) : entre 1 683 euros et 2 277 euros
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375985- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 367994EBAH

 CHAMPAGNEY (70290)

POUR INVESTISSEUR :
Je vous propose cette très belle demeure / Maison de maître. Elle est actuellement louée 1200 euros par mois.

Elle se compose au rez de chaussé d'une grande cuisine dinatoire de 17 m², d'une chambre spacieuse, d'un toilette séparé et d'un séjour plein sud de 42 m² doté d'une cheminée et donnant sur une belle terrasse.

A l'étage un beau palier dessert 3 grandes chambres, deux de 17 m² et une de 12 m². Il y a également à cet étage un autre toilette séparé, un dressing et une buanderie, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le second étage n'est actuellement pas aménagé mais il offre de beaux volumes qui permettraient la création d'une suite parentale si désirée.

Un garage double et une charmante annexe complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré de 39 ares constructibles. Un puit se trouve également sur ce terrain.

Cette maison est entièrement équipée de fenêtres doubles vitrages. Le chauffage est au fioul + cheminée.

Consommation énergétique : D - 212 KWh/m² par an. Emissions de gaz à effet de serre : D - 34 kg CO2/m² par an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1990 euros (DPE de 2016, sera prochainement refait).

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour sublimer cette très belle demeure.

Prix 294000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou par courriel à e.bahri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 367994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359478DLUT

 CHAMPAGNEY (70290)

LUTHY Damien votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette superbe maison rénovée et bâtie sur un terrain d'environ 17 ares !

Proche des commodités de Champagney, venez découvrir cette habitation lumineuse de 153 m² (4 chambres), édifiée sur sous-sol complet et disposant d'une grange attenante, le tout sur un magnifique terrain plat avec piscine enterrée et chauffée, terrasse, terrain de pétanque, etc...

Rez de chaussée :
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle à manger avec poêle à bois
- Salon
(pièce à vivre de 50 m² !)
- Chambre de 17 m²
- Salle de bain (Douche, baignoire et deux meubles avec vasques)
- Wc indépendant
- Buanderie

1er étage :
- Mezzanine et coin bureau
- Suite parentale de 22 m² (Chambre, dressing, wc séparés et espace salle d'eau)
- Deux chambres supplémentaires

Sous-sol :
- Garage de 55 m²
- Atelier
- Cave/rangements et wc

Attenante à la maison, une grange d'environ 40 m² sur deux niveaux avec autorisation d'urbanisme pour un potentiel aménagement en local professionnel, Airbnb, etc...

Informations techniques :
- Habitation chauffée par une chaudière à pellets installée en 2022, production d'eau chaude via la chaudière ou ballon d'eau chaude indépendant (300 Litres)
- Poêle à bois de marque Invicta qui permet de chauffer les deux niveaux d'habitation pour seulement 7 stères/hiver !
- Rénovation importante entre 2010 et 2012 (Fenêtres pvc double vitrage de marque Gugler, isolation complète, plaques de plâtres, revêtements de sol, installation électrique, cuisine, salle de bain, finitions, peintures, etc...)
- Piscine de 5m x 5m (2018) chauffée par une pompe à chaleur indépendante (2020)
- Terrasse sur dalles de 6m x 5m
- Grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules
- Fibre raccordée

Performance énergétique très intéressante, beaux volumes, agréable terrain, rénovation aux goûts du jour et charme de l'ancien pour cette construction en pierres... Énormément d'atouts pour cette maison, ne tardez pas pour une visite !

Consommation énergétique : C (128 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 euros et 1 190 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 279 200 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 359478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355755BBOR

 CHAMPAGNEY (70290)

EXCLUSIVITE propriétés privées secteur Champagney ( 20 minutes de Belfort )

Découvrez cette superbe villa construite en 2011 sur un terrain au calme de 956 m² .

D'une surface habitable de 227 m² ( 259 m² au sol ) vous serez de suite séduit par l'originalité de son entrée cathédrale ouvrant sur un vaste et lumineux salon séjour de 52 m² avec accès terrasse et cuisine équipée semi ouverte .
Sur le même niveau une partie nuit avec une belle chambre , une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant , lingerie .

A l'étage , une mezzanine de 32 m² pouvant faire office de bureau , salle de jeux pour les enfants ou encore de salle de sport dessert 3 grandes chambres dont une de 27 m² , une salle de douche , wc et un grenier isolé de 40 m² au sol .

Coté technique :
- Maison en brique monomur auto-isolante de 37cm
-DPE A
-fenêtres pvc double vitrage et triple vitrage au nord
-Chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique
-Volets roulants électriques
- Tout à l'égout avec avec cuve de récupération de 2500 litres
- fibre
- matériaux de construction de qualité

Les + :
- 4 chambres possibilité 5
- rdc complètement adapté PMR sur 133 m²
- Garage de 40 m²
-Grenier isolé de 40 m²
- Pour les jardiniers en herbe, coin bêché avec Serre .

Prix 349 000 euros ( honoraires charges vendeur)

Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : A 69kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747 euros et1011 euros euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355 755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .