Appartement Vetraz Monthoux 4 pièce(s) 87.23 m2

Appartement

Ref. 377355GBOC

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
Photos projection 3D non contractuelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 377355
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Appartement

Ref. 354413MPM

 ANNEMASSE (74100)

**A vendre à Annemasse, appartement attique de 88m2 avec terrasse, cave et garage**
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Annemasse? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut!
Cet appartement de 88m2 se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une belle et grande terrasse de plus de 65m2 exposée sud ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage fermé, ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.
L'appartement est situé dans une résidence aux dernières normes de 2024, à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun, etc. La gare est à seulement 10 minutes à pied, ce qui vous permet de rejoindre facilement Genève ou d'autres destinations.
Ce bien est rare sur le marché, alors n'attendez pas pour le visiter! Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous.
Photos non contractuelles.
Prix de vente 616 000 euros (honoraires charges vendeur)
Bien nous soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 124 lots ().
Charges annuelles : 1820 euros.
Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

Appartement

Ref. 372489LVB

 ANNEMASSE (74100)

**www.Propriétés-Privées.com, Valérie le BLANC vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé proche du centre-ville d'Annemasse, dans une copropriété calme et verdoyante.
**Environnement Exceptionnel : Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à deux pas de toutes les commodités essentielles. Situé proche des commerces, des écoles, du CEVA et du tram, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures du centre-ville.
**Extérieur Convivial : Les futurs propriétaires pourront se détendre et profiter des espaces verts de la copropriété, ornée de grands arbres majestueux. Idéal pour les loisirs en famille, les pique-niques en plein air, ou simplement pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La présence d'un jardinier et d'un homme d'entretien à l'année garantit des espaces toujours impeccables et bien entretenus.
**Caractéristiques de l'Appartement :
-Superficie : 68 m², situé au 2ème étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue.
-Disposition : Appartement traversant avec une orientation sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
-Entrée : Spacieuse et accueillante.
-Cuisine : Séparée, offrant la possibilité de créer des moments culinaires en toute tranquillité.
-Séjour : Lumineux, donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété, parfait pour les moments de détente en famille.
-Chambres : Deux chambres à coucher, dont une avec accès au balcon, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.
-Dressing/Buanderie : Pratique et spacieux pour un rangement optimisé.
-Salle de bains : Grande et fonctionnelle.
-WC Indépendant : Pour plus de confort.
-Cave : Pour un espace de rangement supplémentaire.
-Place de Parking Privée : Un atout indéniable en centre-ville.
**L'orientation sud-ouest de cet appartement garantit une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
**Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou un investisseur averti, cet appartement alliant confort, commodité et cadre de vie exceptionnel répondra à toutes vos attentes.
**Prix de vente : 285 000 euros (honoraires agence charges vendeur inclus)
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 0662418959 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com
**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 2412 euros.
Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 346773LVB

 AMBILLY (74100)

**www.Proprietes-Privees.com, Valérie le BLANC vous propose ce spacieux T4 transformé en T3 de 107,65 m2, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence calme et verdoyante aux portes de Genève (Douane de Mon Idée) !
**Vous aimerez ces pièces spacieuses et bien agencées, l'espace nuit séparé des pièces de vie, sa grande terrasse carrelée, exposée S/O, ces nombreux rangements, son grand dressing et une salle de bains avec sa baignoire et douche à l'italienne.
**Vous serez séduit par sa vue imprenable sur le Mont Salève et ses couchés de soleil, de la tranquillité du parc de la résidence.
**Vous bénéficiez d'un emplacement, idéal! A seulement quelques mètres de la douane de Mon idée (Suisse) et de l'ensemble des commodités : bus, Tram, gare, écoles, parc et commerces.
**L'appartement est composé
° une entrée avec placards
° une cuisine équipée avec coin repas, son cellier et un accès à la terrasse
° un séjour double de 30 m2 donnant sur une belle terrasse sans vis à vis
° 2 chambres dont une suite parentale avec son grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'talienne, et WC invités indépendant.
Pour compléter ce bien, un garage au sous-sol du bâtiment, une cave et place de parking à l'extérieur.
Des travaux de décoration sont à prévoir pour rendre l'appartement pleinement fonctionnel et à votre goût !
**DPE : Classe E 288 kWh/m2 par an - Classe GES : E 9 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2610 euros).
**Prix de vente : 410 000 euros (honoraires charge vendeur)
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346773- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 3862 euros.
Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr