Maison Montignac 4 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 359406CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac : Villa moderne et atypique sur 1134m²
Prix : 250000 euros HAI honoraires charges vendeur.
Au coeur du Périgord Noir, dans la vallée Vézère, à Montignac- Lascaux, 20 minutes de Sarlat, 15 minutes de Terrasson, proche de tous les fabuleux sites touristiques, Christèle Chouzenoux vous présente cette villa en pierre, située en hauteur, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les collines de Lascaux IV.
Elle séduira par sa clarté et ses volumes spacieux.
Elle vous offre 4 grandes chambres, une cuisine moderne aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec vue panoramique, une salle de bain, une salle de douche, 2 WC, un cellier/chaufferie équipé avec une cuisine, une pièce de vie lumineuse possédant de nombreux placards de rangements, un estrade pour un bureau ou la musique.
Cette villa possède un potentiel de double logement soit pour une grande famille soit pour des bureaux professionnels, soit pour effectuer un business touristique.
Vous aurez les avantages de la ville, tous commerces et commodités, en profitant de la splendide vue sur la campagne de Montignac-Lascaux.
Les terrasses disposées tout autour de la maison vous permettront de vous délasser, de déjeuner, à votre gré suivants vos envies.
L'exposition plein Sud du terrain en restanque, peut être aménagé avec plusieurs essences d'arbres et de plantes.
Le grand parking goudronné accueillera plusieurs véhicules.
DPE D et E, double vitrage récent, chauffage central au gaz de ville pour votre confort et tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 359406
Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 373268VIV

 MONTIGNAC (24290)

VUE SUBLIME et CALME ABSOLU! Des valeurs sûres ! SECTEUR MONTIGNAC-LASCAUX!
NICHEE DANS UN PARC BOISE. A L'ABRI DES REGARDS! PERIGOURDINE AVEC TOUR !
BEAUX VOLUMES LUMINEUX! MATERIAUX ET PRESTATIONS DE QUALITE ! ENSEMBLE SECURISE AVEC PORTAIL D'ENTREE ELECTRIQUE.
PRIX DU BIEN : 391 875 euros dont honoraires charge acquéreur 16 875 euros TTC (soit 4,5%).
Prix de vente, net vendeur: 375 000 euros.
ASSURANCE PROTECT+ offerte.
3 CHAMBRES et bureau. 3 Salles d'eau. PISCINE CHAUFFEE avec volet roulant électrique. 2 Terrasses abritées. Vaste sous-sol. CLIM REVERSIBLE RECENTE. POELE A BOIS.
Rez-de-chaussée: Très beau carrelage pierre, partout. Portes en chêne.
-SEJOUR/CUISINE 44 m2, espace de vie LUMINEUX. POELE A BOIS et CLIM REVERSIBLE. Accès terrasse couverte et accès vers sous/sol par l'intérieur de la maison.
-Chambre parentale avec salle de bains/douche spacieuse, en suite. Wc indépendant.
Etage: Sorties d'air de la climatisation réversible dans les chambres et dégagement.
Palier, dressing. 2 grandes chambres dont une avec bureau, en suite, dans la tour. Salle d'eau/wc.
Rez-de-jardin : Vaste Sous- sol total pouvant abriter 2/3 voitures et une jolie pièce dans la tour abritant une grande salle d'eau/Wc facile d'accès depuis la piscine.
L'ensemble est clos. Beau portail électrique télécommandé, offrant sécurité, classe et caractère privatif.
Exposition Sud.
Construction 2009.
TAXE FONCIERE: 1100 euros
DPE: C
GES: A
Chauffage/clim est indépendant sur les 2 étages.
Estimation des coûts annuels : entre 860 euros et 1 220 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :373 268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372494EDJ

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

Coly Saint Amand- Maison 13 pièces. Prix 339 000 euros
honoraires: 4% TTC charge vendeur.
Sur la commune de Coly Saint Amand, venez découvrir cet ensemble immobilier, composé de trois maisons. La maison principale d'une surface de 167m2 avec quatre chambres, la seconde offre une surface habitable de 134m2 avec trois chambres et enfin un gîte indépendant de 67m2 avec deux chambres. La propriété est implantée sur un terrain de
6 000m2 avec deux belles granges.
DPE EN COUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :373494EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 374115MND

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux. Maison de ville en pierres.
Prix de vente : 132 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Située dans le quartier historique, au centre de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche de toutes les commodités et du marché (accessible à pied), cette charmante maison de ville en pierres de 115 m² sur 4 niveaux.,
Pleine de charme et d'authenticité et agrémentée d'un escalier à vis, en pierre, elle se compose au rdc : entrèe/salon avec cheminée en pierre, wc, au1er étage : Cuisine, salle à manger, au 2eme étage: 2 chambres en enfilade, salle de douche,/wc et au 3ème étage: 2 chambres mansardées en enfilade et salle de douche/wc).
Située dans une belle ruelle au calme, proche des sites touristiques majeurs de la vallée Vézère, cette propriété peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.
DPE : classe F GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 374115MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .