33310 LORMONT - BOUCHERIE, TRAITEUR

Local commercial

Ref. 383631B-MIZ

 BORDEAUX (33200)

Mireille MAILLOT vous propose à la vente cette poissonnerie offrant un gros potentiel dévolution, située dans un quartier prisé de Bordeaux et bénéficiant d' un bon environnement commercial .

Pas d'autre poissonnerie dans le quartier.

Cette enseigne dispose d'une belle superficie, cuisine toute équipée avec extraction , 4 chambres froides , 2 étals de poissons , banc traiteur réfrigéré, climatisation .

Bail 3,6,9 renouvelé en 2019
Loyer 2.500 euros /mois

PRIX DE VENTE 87 000 euros dont FRAIS D 'AGENCE INCLUS honoraires charges acquéreur 8000 euros représentant 8,5% HT du prix net vendeur 79 000 euros
(Ces frais sont amortissables pour les 8,5 % et récupérables pour la TVA par l'acquéreur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383631- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Local commercial

Ref. 363570B-PCX

 BORDEAUX (33300)

Bordeaux Bassin à Flot : Philippe CHAMOUX vous propose à la vente ce restaurant disposant de110 couverts sur une surface totale de près de 200 m² avec cuisine et extraction aux normes.
Emplacement 1er choix et forte visibilité.
Clientèle fidélisée et bon référencement.
Loyer 4.300 euros HT, bail 3/6/9.
Convient à tout type de restauration
Prix du fonds de commerce: 137.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363570 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 383772B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

Mireille Maillot vous propose des murs commerciaux situés au centre d'une commune de la métropole bordelaise .
- Superficie de 170 m².
- Actuellement occupés par un restaurant bien référencé.
Davantage de renseignements sur demande .
Prix de vente 668 900 euros FAI honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Local commercial

Ref. 366128B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

COUP DE COEUR : Emplacement n°1 pour ce restaurant en angle de l'avenue principale de cet ancien village devenu une véritable ville à la campagne, située en bordure de l'agglomération bordelaise.

Cet établissement bénéficie d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 convives ainsi que 50 places à l'intérieur.

Le chiffres d'affaires de 2023 est de 462 000 euros. Et il est en constante évolution depuis son ouverture en 2018 (si on exclue évidemment les 2 années de crise sanitaire)

Ouvert du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir, uniquement pour les services de restauration à table, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement important (dimanche midi, limonaderie, jeudi soir?)

Affaire très saine, très bien entretenue et bénéficiant d'une excellente renommée sur la région.

Les salles ont été rénovées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.

De plus, le couple de gérant actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.

Le loyer est de 26 196 euros à l'année et le bail commercial est à échéance en 2027.

Fréquentation en 2023 : 14.243 couverts avec un TM de 33.41 euros le midi et 42.06 euros le soir

Fréquentation en 2022 : 14026 couverts avec un TM de 33.21 euros le midi et 42.32 euros le soir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .