Immeuble Avallon 110 m2
Ref. 377603VFE
AVALLON (89200)
139 000 €
1 263 €/m²
110 m²
4 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAU EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 139.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Ce bien est idéalement placé car il se situe dans une rue stratégique d'Avallon. A deux pas de la Place Vauban et dans une rue commerçante.Il s'agit d'un immeuble de rapport élevé sur cave comprenant au rez-de-chaussée une boutique avec vitrine, réserve avec point d'eau et WC.A l'étage une grande pièce à usage de séjour et une petite cuisineAu second étage : Une grande pièce et une autre pièce qui peut être transformé en salle de bains, un WC. Grenier au dessus.Avis de votre conseiller en immobilier : ce bien dispose d'un très bon emplacement. Des travaux nécessaires notamment le ravalement de façade, chauffage centrale, vitrage anti infraction au rez-de-chaussée, double vitrage au 1er, isolation et mode de chauffe pertinents ont été réalisés.DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1970 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 377603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
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125 m²
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Opportunité d'investissement à Pontaubert, à moins de 5 mn d'Avallon : IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 appartements des dépendances et terrain. Prix de vente : 235.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Description de l'immeuble :- Au rez-de-chaussée : entrée desservant 2 studios d'env 34m2, local technique.- Au 1er : Deux logements de type 2 en duplex d'env. 60 m2 composés d'une entrée dans un séjour, cuisine, buanderie, à l'étage : 2 petites chambres pouvant être réunie en une grande et salle de bains.Cour bitumée avec local couvert et remise pouvant être aménagée.Revenu annuel d'environ 19.400 euros avec possibilité de créer un lot supplémentaire.offrant un rendement brut de plus de 8%DPE : Classe E GES : B- Exemple de montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 pour un studio entre 690 et 990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comCe bien bénéficie de la garantie Protect +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 364350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
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AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 140.000 euros (HONORAIRES 5.49% TTC inclus A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR) soit 132710 euros hors honoraires.Christophe BERTHELON vous propose :Situé sur la commune d'Avallon, cet immeuble à rénover d'une surface habitable d'environ 600 m² sur 3 niveaux.Il se compose :-d'un rez de chaussé et d'un premier niveau à rénover .-d'une surface sous un toit entièrement rénovéPoint de vue technique, nous sommes sur un chauffage au gaz de ville individuel. Menuiseries en bois simple vitrage , volets en bois. Tout à l'égout.DPE F GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix d l'énergie de l'année 2021 : entre 7140 euros et 9710 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370428. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
600 m²
1 p