ESTEZARGUES Maison de village de 220 m2 avec terrasse et vue dominante 1
ESTEZARGUES Maison de village de 220 m2 avec terrasse et vue dominante 2
ESTEZARGUES Maison de village de 220 m2 avec terrasse et vue dominante 3
ESTEZARGUES Maison de village de 220 m2 avec terrasse et vue dominante 4

Maison de village de 220 m2 avec terrasse et vue dominante

Ref. 377620MJN

Localisation ESTEZARGUES (30390)

439 000 €

1 995 €/m²

Superficie

220 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

2 WC

3 salles de bain

Atouts

Cave

Terrasse

Autres

Grenier : non
Chauffage : Énergie : climatisation réversible

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Estézargues - En EXCLUSIVITÉ, superbe maison de village entièrement rénovée de 220 m2 sur trois niveaux, 4 chambres. L'entrée de la maison, située sur une petite place calme au coeur du village, donne sur le deuxième niveau. Celui-ci dispose d'un hall d'entrée lumineux et spacieux, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour avec une magnifique cheminée en pierre datant de 1796, dotée d'un poêle à bois neuf, qui donne sur une terrasse avec vue sur les vignes (cultivées en bio !). Une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, deux très grandes chambres, dont une avec vue dominante et accès sur une petite terrasse, salle de bains, buanderie. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, deux caves avec accès sur la rue, et un cellier. Toiture neuve, menuiseries double vitrage, clim réversible, matériaux de qualité, pierres et poutres apparentes, parquet bois, tomettes. Idéalement située (20 minutes gare TGV, 10 minutes autoroute), cette maison très lumineuse, disposant de tout le confort moderne allié au charme de l'ancien, ravira les amoureux de l'authentique. DPE : C/A.
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.
Prix : 439 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Mandat réf : 377620 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Ce bien vous est présenté par

Maïté JULLIAN

Photo Maïté JULLIAN
LocalisationSAINT QUENTIN LA POTERIE - L'UZEGE
Maison de village de 220 m2 avec terrasse et vue dominante
Ref. 377620MJN
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Maïté JULLIAN

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Rochefort du Gard- maison 173m² - Idéale grande famille
Exclusivité

Maison

Ref. 403096PSB

Localisation ROCHEFORT-DU-GARD (30650)

299 000 €

1 728 €/m²

Rochefort-du-Gard | Maison familiale de 173 m² - 5 chambres - Jardin exposé plein sud

Portes ouvertes le dimanche 11 mai 2025
Autres visites possibles sur rendez-vous

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale nichée dans un quartier résidentiel de Rochefort-du-Gard. Avec ses 173 m² habitables, ses 5 chambres, ses espaces de vie lumineux, son jardin orienté plein sud et sa terrasse conviviale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Points forts :

- Surface généreuse avec fort potentiel d'aménagement
- Salon/séjour avec cheminée
- Jardin arboré et terrasse exposée sud
- Quartier calme, à 4 km des écoles
- Maison saine, bien entretenue, prête à être remise au goût du jour selon vos envies

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Pamela SALVADOR BONNIN
06 14 17 91 67
p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com

DPE : Classe D | GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 930 euros et 1 130 euros
Prix : 299 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Modalité de la vente interactive :

- Porte ouverte le 11 mai 2025, autres visites possibles sur rendez-vous
- Réception des offres des la visite directement auprès de Pamela Salvador Bonnin ou sur le site www.mizapri.com du samedi 31 mai 2025 12h00 au dimanche 1er juin 2025 12h00
- Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
- L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs.
- Une visite préalable est obligatoire pour participer.
- Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Prix de départ (1): 299 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

(1) Départ des offres : Prix auquel les enchères peuvent commencer

Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

173 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch