Saint Ambroix (30500)Environ 40mn N-E Maison 6 pièce(s) 155 m2

Description

Saint Ambroix (30500)Environ 40mn N-E Maison 6 pièce(s) 155 m2 sur environ 600 M² de terrain clos et arboré .Situé au Nord du département du Gard entre Genolhac et St Ambroix dans une petite commune dont l'origine remonte au moyen age avec ses maisons en pierre de schiste .Ce mas en pierrer avec cour fermée accessible par un porche dans la premiere cour donnant sur la chaufferie et dépendances comprenant trois caves ,un espace indépendant comprenant un séjour une kitchenette et salle d eau pour accueillir les amis ou chambre d'hotes avec un accés sur le terrain planté de quelques fruitiers oliviers figuier cerisier .Au premier étage une chambre independante avec salle d eau wc cuisine ouverte et séjour .Au second se trouve deux chambres une salle d eau avec wc .Le mas dispose de deux cours permettant de profiter du soleil ou de l ombre suivant les heures de la journée .La fibre +5G sont présentent sur la commune .La situation géographique permet l accés rapide a l aeroport de Nimes en 1H30 et ales à environ 40mn.DPE: Classe F 383 - GES E 64. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870 et 5290euros/an. Logement à consommation énergétique excessive classe . ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix 349000 Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr