MAISON 2 Chambres + dependance de 45m2 ( Habitation possible ) + Terrain et parking

Maison

Ref. 403591LUDM

 FRIVILLE-ESCARBOTIN (80130)

FRIVILLE ESCARBOTIN
Maison Plain pied 3 Chambres sur parcelle de 861m2 avec dépendance de 40 M2 pouvant être aménagé en logement et 2 Garages ,les combles sont aménageable ( env 70m2 )
Prix : 175 000 euros Frais d'agence inclus en charge Acquéreurs
Montant Frais Agence 7000 euros
Maison Idéalement située dans rue avec commerces , terrain très bien aménagé avec accès véhicule pour parking et Sans Vis à Vis
Une entrée donnant sur un séjour / salon , une cuisine moderne et fonctionnelle , WC indépendant , une salle d'eau Une arrière Cuisine Chaufferie et enfin ,3 Chambres .
La maison comporte de trés nombreux rangement
La maison est très lumineuse et le terrain profite d'une très bonne exposition
Très gros potentiel sur la redistribution des pièces pour grande famille
A l'étage
Possibilité d'aménagement sur 70 M2 , accès par escalier présent
Dépendance
Très Grande dépendance de 40m2 aujourd'hui utilisé en Atelier mais auparavant comme habitation
2 Garages en fond de cour
RDC
Très belle parcelle de 861m2 idéalement répartie avec une bonne exposition
Fenêtres et menuiseries PVC en BAS avec Volet Roulant sur les ouvrant devant
Chauffage Centrale Gaz de Ville ( Chaudière DE DIETRICH avec production eau chaude
Possibilité de mise en place d'insert ou poêle ( 3 Conduits présents)
Tout à L'égout DPE? GES? en cours de réalisation ( 20 avril )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au 0632475943 ou, par courriel à l.maison@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 - .