Lot de 2 Appartement F2 de standing de 90 m2 au total au François

Maison

Ref. 372916HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

Votre Évasion au Paradis : Villa d'Exception sur le Lagon du Cap Est ! ?au François en Martinique

Imaginez-vous dans cette magnifique villa de 178 m², idéalement située sur la commune du François, offrant une vue spectaculaire à 240 degrés sur le lagon. Chaque matin, réveillez-vous avec le doux bruit de la mer et laissez-vous envoûter par la beauté des paysages environnants.
Caractéristiques de la Villa :
Espace de Vie Élégant : Profitez de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Séjours Lumineux : Deux séjours accueillants, idéaux pour des moments de convivialité ou des soirées tranquilles.
Cuisines Modernes : Deux cuisines dont une entièrement équipée, alliant fonctionnalité et style, pour satisfaire tous vos besoins culinaires.
Salles d'Eau Contemporaines : Trois salles d'eau raffinées, offrant confort et intimité.
Terrasse Surélevée : Une terrasse haute avec vue dégagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente au coucher du soleil.
Pergola Charmante : Profitez de votre espace extérieur à l'ombre d'une pergola, idéale pour vos après-midis ensoleillés.
Atelier/Garage pour Moto : Un espace dédié pour vos loisirs ou vos projets.
Un Cadre de Vie Idéal :
Cette villa mitoyenne est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable style de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ou une opportunité de location saisonnière, cet endroit est fait pour vous. Imaginez vos vacances au bord de la mer, dans un environnement naturel préservé, où chaque jour est une invitation à la détente.

Elle offre une caractéristique unique qui la distingue sur le marché immobilier : la possibilité de la diviser facilement en deux appartements F3 de standing.

Un investissement stratégique : Cette flexibilité représente un atout majeur pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. En transformant la villa en deux unités distinctes, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs significatifs tout en répondant à la demande croissante pour des logements de qualité.

Confort et intimité : Chaque appartement pourra être conçu avec des espaces de vie modernes et lumineux, garantissant confort et intimité pour les futurs occupants. Avec des entrées séparées, chaque appartement jouira d'un cadre de vie indépendant, parfait pour les familles, les professionnels ou les couples.

Adaptabilité : Que vous souhaitiez créer un espace pour votre famille élargie ou envisager un projet d'investissement, cette villa s'adapte à vos besoins. Vous pouvez également choisir de vivre dans l'un des appartements tout en louant l'autre, optimisant ainsi votre espace et vos finances.

Ne Laissez Pas Passer Cette Chance !

Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette villa a à offrir !

Prix : 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Transformez votre rêve en réalité et faites de cette villa votre nouveau chez-vous ! ??

Cette demeure est donc idéale aussi bien pour un projet d'habitation principale que pour un projet touristique ou locatif . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergetique et faible émission de GES

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 396721TMOU

 LE FRANCOIS (97240)

Parcelle de 1600 m² surplombant La Manzo, comprenant trois logements.
Ces biens offrent une vue agréable et une proximité avec les axes routiers, facilitant l'accès au centre et au sud de l'île.
Cet ensemble immobilier offre une combinaison intéressante de logements. La première maison, de construction bois, se compose d'un double séjour, d'une cuisine et de deux chambres, dont une suite parentale. Sa structure permet une modularité des espaces intérieurs.

La seconde maison, un T3 situé en contrebas, est un atout majeur grâce à sa location régulière à 1000 euros/mois et son équipement complet.

Un container aménagé en T3 vient compléter cette offre, maximisant le potentiel locatif de l'ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement offrant à la fois potentiel d'évolution et rentabilité immédiate.
DPE D
Prix 377000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 3622 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 378366HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

Découvrez cette incroyable opportunité au François ! Un appartement F4 de 198m2 avec jardin m², qui vous offre un potentiel exceptionnel.

Au 1er étage, un appartement T4 accessible par l'entrée B comprenant :
Une cuisine, une salle à manger, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un water-closet, un dégagement, trois terrasses, une véranda et un jardin à jouissance privative, une allée et deux places de parkings engazonnés.

Ce logement bénéficie d'un espace jardin, parfait pour profiter de la nature. Avec des finitions de qualité et un emplacement privilégié à proximité des commodités, ce bien est idéal tant pour les investisseurs, grâce à son attractivité et sa faible vacance locative, que pour un projet de résidence principale. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Contactez-moi sans plus attendre pour visiter ce havre de paix et faire de vos rêves une réalité !
Prix de vente 279 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Appartement

Ref. 398909HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT F2 DE 44 M² AVEC JARDIN PRIVATIF de 12 m2

Découvrez cet appartement F2 de 44 m², niché dans une copropriété sécurisée de 6 lots, situé dans un quartier prisé du François. Bien plus qu'un simple logement, ce bien incarne un art de vivre raffiné, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité.

Les atouts de ce bien :

-Un séjour/cuisine de 25,65 m² : Un espace lumineux et spacieux, parfait pour les moments de convivialité et de détente.
-Une terrasse de 15,10 m² : Idéale pour profiter des douces soirées martiniquaises et organiser des repas en plein air.
-Une chambre de 11,20 m² : Un cocon de repos apaisant, conçu pour le confort et l'intimité.
-Une grande salle d'eau de 6,40 m² : Alliant praticité et élégance, elle a été pensée pour votre bien-être.
-Un jardin privatif plat de 12 m²
Pourquoi choisir cet appartement ?
1-Un emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et recherché, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités.
2-Une copropriété sécurisée et clôturée : La sécurité et la quiétude sont garanties, vous permettant de vivre en toute sérénité.

Idéal pour :
-Une résidence principale confortable et moderne.
-Un investissement locatif rentable dans un quartier très demandé.
-Un projet touristique attractif, grâce à son emplacement et ses atouts tels la proximité mer
-Une résidence senior ou adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper !

Cet appartement F2 est bien plus qu'un simple logement : c'est une chance de créer un lieu de vie à votre image. Que vous cherchiez à vous installer, à investir ou à développer un projet touristique, tout est prêt pour que vous puissiez réaliser vos rêves.

Visites possibles :

Mercredi 9 avril, jeudi 10 avril et vendredi 11 avril 2025.

Réception des offres :

Exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 12 avril 2025 à 12h00 au dimanche 13 avril 2025 à 12h00.
Départ des offres : 155 000 euros (honoraires d'agence inclus).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel :

Tél: 0696 07 10 10

Email: h.hospice@proprietes-privees.com

Une visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle de vente.

Garanties et sécurité :

Cette vente est garantie 12 mois. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Harry HOSPICE

Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850

Mandat réf : 362897

Propriétés Privées

SAS au capital de 40 000 euros

ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou

SIRET : 487 624 777 00040 - RCS Nantes

Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388

Agissez maintenant et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ou le projet de vos rêves !
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .