Villa Pollestres 4 pièce(s) 86 m2

Maison

Ref. 394151FAP

 POLLESTRES (66450)

A Pollestres, charmant village prisé et dynamique, découvrez cette magnifique maison 3 faces d'environ 124 m² sur une parcelle de 315m².

Au RDC vous serez séduit par la très spacieuse pièce de vie de plus de 56m² avec cuisine équipée ouverte qui ouvre sur un agréable jardin avec terrasse, coin barbecue, douche extérieure et piscine.

A l'étage, un pallier dessert 4 grandes chambres, une SDE et un grand WC ( possibilité de le transformer en une seconde SDE).

Un garage complète cette maison récemment rénovée qui offre un confort absolu grâce à la climatisation, au ballon thermodynamique, une isolation entièrement refaite, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques.

DPE: B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 770 et 1100 euros

Ce bien est présenté au prix de 325 000 euros. Honoraires 12 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 312 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399178BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670), jolie maison 3 faces entièrement rénovée de près de 105 m2, avec garage, jardin et terrasse, dans un quartier calme et recherché, hors lotissement, sans vis à vis et à proximité de tous les commerces, commodités et médecins.
Au RDC, vous trouverez un garage de 37 m2 avec porte motorisée (possibilité de créer une sde dans le garage), 2 chambres et un WC lave-mains, à l'étage une belle pièce de vie climatisée très lumineuse bénéficiant d'une double exposition Sud/Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre climatisée, un dressing, une sde et un WC séparé.
La pièce de vie de plus de 40 m2 s'ouvre sur une belle terrasse d'angle avec vue dégagée sur les montagnes des Albères et du Canigou. Afin d'optimiser son utilisation à tout moment de la journée elle est abritée par un grand store banne.
La climatisation, les menuiseries en PVC et double vitrage, le portail motorisé récent et le volet électrique protégeant la porte d'entrée complètent ce bien.

PRIX: 250.000 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 12.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 238.000 euros.

DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.854 euros et 2.508 euros

Taxe foncière: 931 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Maison

Ref. 388102BHG

 BAGES (66670)

EN EXCLUSIVITÉ A BAGES (66670), à 10 mn de Perpignan, venez découvrir cette charmante maison 3 faces en R + 1 d'environ 118 m2 sur une parcelle arborée de près de 160 m2. Entièrement rénovée en 2021 (garantie décennale sur la toiture), située dans un quartier calme et recherché, sans vis à vis, proche de toutes les commodités cette maison vous séduira notamment par ses poutres apparentes, sa luminosité et son parquet en bois massif côté nuit apportant une touche d'élégance à cet espace.
Le RDC se compose d'une cuisine équipée ouverte pourvue d'un bar idéal pour des repas en toute convivialité, un séjour/salle à manger muni d'un poêle à granules favorisant les moments de détente, une buanderie de plus de 12 m2 facilement aménageable en 4ème chambre, une grande sdb et un WC suspendu séparé.
Au 1er étage, un long couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale avec une douche à l'italienne ornée de pierres de travertin, un matériau naturel apportant un charme authentique et raffiné. De nombreux rangements et placards accompagnent cet espace entièrement climatisé (climatisation gainable air zone) muni de fenêtres en PVC et double vitrage et de volets électriques.
Côté jardin, vous profiterez d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un coin barbecue.
Vous stationnerez plusieurs voitures très facilement devant la maison.
Si vous cherchez une maison alliant le cachet de l'ancien, le confort du moderne et des performances énergétiques dignes d'une maison récente, celle-ci pourrait-être parfaite pour vous!

PRIX: 250.000 euros dont 4 % d'honoraires agence soit 10.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 240.000 euros

DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 849 euros et 1.149 euros

Taxe foncière: 528 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385262BHG

 POLLESTRES (66450)

A POLLESTRES (66450), nouveauté chez PROPRIÉTÉS PRIVÉES, magnifique villa 3 faces de plain-pied achevée en 2022 d'environ 124 m2, sur une parcelle joliment arborée avec terrasse et piscine enterrée 6 X 3.
A proximité des crèche, écoles, cinéma, dans un quartier récent, calme et résidentiel et dans un charmant village en plein essor, à 20 mn des plages et 10 mn de Perpignan, vous serez séduits par cette maison contemporaine de standing dont l'agencement soigné et fonctionnel offre un confort absolu et des prestations de grande qualité.
La pièce de vie de plus de 50 m2 bénéficie de deux larges baies vitrées en aluminium et d'une triple exposition lui conférant une luminosité optimale tout au long de la journée, la cuisine américaine ultra-équipée comprend un îlot central, de multiples rangements et un électroménager haut de gamme dont un frigo américain.
L'espace nuit se compose, le long d'un grand couloir, de 3 chambres équipées de grands placards et d'une suite parentale avec dressing et sde, d'une deuxième salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et d'un second WC suspendu séparé.
Vous profiterez d'équipements modernes: une climatisation gainable air zone, un système d'aspiration centralisée, une VMC double flux pour une qualité d'air renouvelée, la RT 2012 ainsi que 12 panneaux photo-voltaïques permettant une autonomie quasi complète pour l'ensemble de la maison et des économies d'énergie non négligeables.
La porte de garage est motorisée et 3 places de stationnement sont disponibles devant la maison.
En résumé, cette villa sous garantie décennale vous propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, avec de superbes prestations et des performances énergétiques exemplaires.

PRIX: 430.000 euros dont 3,6 % d'honoraires agence soit 15.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 415.000 euros.

Taxe foncière : 496 euros

DPE : A GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 470 euros et 690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr