SAINT-CRESPIN-SUR-MOINE Maison  St Crespin . 6 P . 4 Ch . Bureau . 95 M² . T 1289 M² . Garage double, lingerie, salle de jeux, bureau 1
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SAINT-CRESPIN-SUR-MOINE Maison  St Crespin . 6 P . 4 Ch . Bureau . 95 M² . T 1289 M² . Garage double, lingerie, salle de jeux, bureau 3
SAINT-CRESPIN-SUR-MOINE Maison  St Crespin . 6 P . 4 Ch . Bureau . 95 M² . T 1289 M² . Garage double, lingerie, salle de jeux, bureau 4

Maison St Crespin . 6 P . 4 Ch . Bureau . 95 M² . T 1289 M² . Garage double, lingerie, salle de jeux, bureau

Ref. 378799HRD

Localisation SAINT-CRESPIN-SUR-MOINE (49230)

282 150 €

2 970 €/m²

Superficie

95 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 29m²

Terrain de 1289m²

2 WC

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1979
État intérieur : Bon
Exposition : nord-est
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

49230 Saint Crespin Sur Moine, Dominique CHARRON vous présente cette très belle maison familiale sur un terrain de 1289 M².
Ce bien très lumineux, situé en village, au calme complet, est constitué :
- au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, micro ondes, lave vaisselle, plaques induction et hotte), de 3 belles chambres puis d'une salle d'eau ;
- au sous sol, d'un double garage, d'une lingerie, d'une salle de jeux et d'un bureau (ou 4ème chambre).
Une belle terrasse équipée de 2 stores banne complètent ce pavillon.
Construction très peu énergivore grâce à son système de chauffage récent : aérothermie de 2020. DPE : Classe B - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1070 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 282150 euros, honoraires charge acquéreurs de 12150 euros TTC inclus, soit 270000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 378799. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Ce bien vous est présenté par

Dominique CHARRON

Photo Dominique CHARRON
LocalisationGORGES-MONNIERES - MAISDON SUR SEVRE
Maison St Crespin . 6 P . 4 Ch . Bureau . 95 M² . T 1289 M² . Garage double, lingerie, salle de jeux, bureau
Ref. 378799HRD
Ce bien vous est présenté par
Dominique CHARRON

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Maison mitoyenne

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Ref. 372593EDM

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Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

112 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch