



Maison Carcassonne 7 pièces
Ref. 378838CPH
CARCASSONNE (11000)
215 000 €
1 235 €/m²
174 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 485m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Hameau de Carcassonne, proche hôpital et commodités, Clément PHILIPPE vous propose en Exclusivité cette solide maison 4 faces de 174 m² habitables sur un terrain de 485 m² comprenant:**en rez-de-chaussée une entrée avec placard, salon indépendant, cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau douche à l'Italienne, 1 wc séparé, buanderie** au 1er étage 1 salon indépendant avec balcon, 1 cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres et 1 bureau, dressing/placard, 1 salle de bains, 1 wc séparé** double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à bois, cheminée** jardin piscinable, 1 garage, 1 remise, 1 réserve, 1 appentis en dur, allée de stationnement, isolation des combles récente, fibre optique.**Potentiel divisible en 2 logements distincts, stationnement gros véhicules possible. DPE C GES APrix d'achat 215 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Ce bien vous est présenté par
Clément PHILIPPE

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Ref. 400060MABL
295 000 €
2 500 €/m²
EXCLUSIVITE - VILLA MONTLEGUN - PLAIN PIED - PISCINE - GARAGEDécouvrez cette charmante maison plain-pied d'environ 118 m² située dans un quartier calme et agréable, sur un terrain de 1200 m² arboré et clôturé. Ce bien offre un cadre de vie idéal, à la fois spacieux et fonctionnel, pour une famille ou toute personne recherchant un lieu de vie confortable.Caractéristiques de la maison :Surface habitable d'environ 118 m², parfaitement agencée pour un quotidien pratique et agréable.Un grand salon/séjour lumineux, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille avec accès direct à la terrasse.Cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant de préparer de bons repas dans un espace fonctionnel.4 chambres avec placard1 salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.Extérieur :Terrain de 1200 m² parfaitement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente, etc.).Un grand garage avec porte sectionnelle pour le stationnement ou le stockage.Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours et d'un cadre naturel.Confort :Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique.Climatisation réversible dans le salon séjour.Portail et entrée sécurisés.Cette maison allie confort, calme et proximité des commodités. Elle vous offre une belle opportunité d'acquérir un bien sur un grand terrain dans un environnement serein.N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !Prix : 295 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe C - 142 kWh/m2/an- GES : classe A- 4kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1300et 1810 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
118 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 391851VUB
430 000 €
2 171 €/m²
EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.MAISON DE MAITRE - QUARTIER RECHERCHE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le quartier recherché des Capucins sur Carcassonne, rue calme et résidentielle, cette maison pleine de charme et de caractère propose 198m2 habitables en R+2 sur une parcelle de 139m2, un agréable extérieur et un double garage. Lors de la rénovation totale de la maison, de nombreux matériaux d'époque ont été préservés comme les tomettes ou les murs en pierre apparente.Elle se compose :RDC : * Entrée * Pièce a vivre traversante * Salle à manger * Cuisine * Dégagement vers la cour intérieure * WC * Petite dépendance dans la courNIVEAU 1 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Salle de BainNIVEAU 2 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * BuanderieUn box non attenant (à 20m) peu recevoir 2 véhiculesTous les ouvrants sont en double vitrage équipés de volets roulants, l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville et l'eau chaude par un cumulus.Prix : 430..000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 euros et 3620 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 391851 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
198 m²
8 p
6 ch

Maison
Ref. 398943WCO
257 250 €
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180 m²
8 p
6 ch

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Ref. 399758ECAR
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119 m²
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