BELLE VILLA QUARTIER SAINT JEAN

Maison

Ref. 391980RPAV

 BEAUMONT (63110)

Exposée plein sud, cette maison DUPLEX type LOFT contemporain, achevée fin 2023 et de label RT 2012 se situe dans le centre historique de Beaumont, au calme d'une rue peu passante dans un secteur privilégié.

DUPLEX + garage avec accès télécommandé.
Aucun espace extérieur à entretenir. Pas de terrasse. 0 euros de charges de copropriété !

Les finitions de cette maison neuve sont soignées, les matériaux de qualité et l'ameublement intérieur a été réalisé entièrement sur mesure !

ESPACE DE VIE :
Ce DUPLEX est composé d'une belle pièce de vie contemporaine avec cuisine intégrée et repas ouverts sur le salon-séjour. (Tout l'électroménager neuf reste en place).
2 grands placards de rangement sont disponibles dans cet espace ainsi qu'1 WC suspendu indépendant.

ESPACE BAIN/NUIT/COMMODITES :
2 vastes chambres avec placard intégré
1 WC suspendu indépendant
1 belle salle de bains offrant 1 grande douche à l'italienne 160x90, un meuble double vasque et un placard de rangement.
1 buanderie indépendante au rez-de-chaussée

GENERALITES/EQUIPEMENTS :
Chauffage électrique pierre à inertie dernier cri alliant confort et hautes performances thermiques
Faible consommation électrique constatée pour l'ensemble du fonctionnement de la maison, chauffage compris.
Matériaux RT 2012 uniquement
Isolation renforcée

Localisation privilégiée au calme pour ce DUPLEX insoupçonné et savamment imaginé ! Toutes commodités à proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, etc.

Bien à venir découvrir rapidement !

DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 930 euros et 1300 euros

Prix de vente 237000 euros Honoraires charge VENDEUR,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391980. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391987RPAV

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Rue BLATIN, à quelques pas de la place de Jaude, dans une copropriété composée de 4 lots, avec un syndic bénévole, de très faibles charges, nous vous proposons cet appartement pour investisseur locatif.

Au deuxième étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce ouverte intégrant espace de vie avec rangement et cuisine avec accès balcon, et une salle de bains avec WC.

Le bien est actuellement loué en meublé avec un loyer hors charges de 440 euros/mois.

DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 530 euros et 760 euros

Prix de vente de 79500 euros commission charge VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.
Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391989RPAV

 CLERMONT-FERRAND (63000)

RUE BLATIN, à quelques pas de la place de Jaude, dans une copropriété composée de 4 lots, avec un syndic bénévole, de très faibles charges, nous vous proposons cet appartement pour investisseur locatif.

Au deuxième étage sans ascenseur, un DUPLEX. Au premier niveau une pièce de vie ouverte offrant cuisine équipée et séjour spacieux sans vis-à-vis, mais également l'accès à une salle d'eau avec WC.
Au second niveau, un couloir avec rangement, et de part et d'autre une chambre et un bureau tous deux avec rangements.

Actuellement en location meublée pour un loyer hors charges de 670 euros/mois.

DPE : E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 880 euros et 1230 euros

Prix de vente 139500 euros commission à la charge du VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392898RPAV

 AUBIERE (63170)

Dans un quartier résidentiel, proche des facs et de toutes les commodités, à la limite Aubière Clermont-Ferrand, nous vous proposons cette maison de 4 pièces avec garage et jardin clos.

Elle se compose d'une entrée, WC séparés, une pièce de vie ouverte incluant salon et cuisine, ainsi qu'un cellier. A l'étage, un couloir avec plusieurs rangements, 3 chambres totalement au calme et sans vis-à-vis et une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'une vue sur le Puy-de-Dôme, d'un jardin spacieux et d'un garage.

Bien à venir découvrir rapidement.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1740 euros et 2390 euros

Prix de vente de 220500 euros commission charge VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr