Montmin : vente maison 139m² avec atelier de 400m², garage et jardin

Maison

Ref. 362780GIN

 TALLOIRES (74290)

A saisir, dans le charmant village de Montmin, maison mitoyenne de village de 82m² habitable à rénover + 125m² à réhabiliter. Cave, débarrât et 2 places de parking.

Le village de Montmin se situe à l'est du lac d'Annecy, dans le massif des Bornes, au pied de la Tournette. Distant de 12 kms de Talloires et 20 kms de la veille ville d'Annecy.

Description :
Maison composée d'une cave de 15m² en sous-sol. Au 1ier niveau, porte palière ouvrant sur un hall d'entrée, WC, grande cuisine, spacieux salon avec cheminée à insert. Un débarrât avec accès indépendant extérieur.
A l'étage, salle de bain, 2 chambres et un débarras à aménager.
Au grenier, double combles aménageables.
2 places de parking
DPE : G.
Frais agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 362780GIN

Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Maison

Ref. 380434VEO

 SAINT-FERREOL (74210)

Haute-Savoie, 74210 SAINT FERREOL,
A proximité de l'école et de la mairie, à quelques minutes en voiture ou à vélo du lac d'Annecy, cette maison familiale construite en 2004 sur 1500 m² de terrain arboré (possibilité de piscine et pool house) offre un cadre de vie très agréable : campagne et vue montagnes, le tout sans vis à vis !
En rez-de-chaussée : entrée avec rangement, buanderie/cellier, accès intérieur au garage, atelier et cave. Un escalier amène au rez-de-jardin : cuisine ouverte, séjour et salon (espace jour de presque 50 m² ! ) exposé sud et ouest donnant sur terrasse et jardin, au même niveau, vous disposerez d'une chambre actuellement à usage de bureau, d'une salle de douche et d'un WC. A l'étage trois chambres et une grande salle douche / WC.
Quelques travaux sont à réaliser pour apprécier pleinement cette maison qui offre plus de 148 m² de surface au sol et plus de 45 m² de garage, atelier et cave.
Prix : 469 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : E, GES : B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570 euros et 3550 euros / an "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 372247MTY

 DOUSSARD (74210)

EXCLUSIVITÉ - DOUSSARD - UNIQUE - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ DE JARDIN - PETITE COPROPRIÉTÉ RÉCENTE.
Dans le secteur calme et recherché de Marceau, proche du centre et de ses commodités, dans une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée et rénovée en 2011 avec des matériaux de grande qualité.
Magnifique appartement d'environ 117 m2 en rez-de-jardin, composé d'une entrée, une grande et lumineuse pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée, équipée et agrémentée d'un ancien lavoir transformé en table et d'un cellier, W.C. indépendant, deux suites parentales, chacune avec son dressing, sa salle d'eau et son W.C., le tout alliant parfaitement la modernité des matériaux utilisés et l'authenticité de la pierre ancienne et des ouvertures en voutes. L'extérieur d'environ 260 m2 comprenant deux espaces terrasses et un jardin paysagé saura satisfaire vos envies de recevoir, ou simplement de profiter du calme et de la vue sur les montagnes environnantes. Un garage individuel et quatre places de parking complètent ce bien absolument unique.
COPROPRIETE de 2011 comprenant 32 lots (dont 10 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1300 euros.
CHAUFFAGE : individuel électrique.
TAXE FONCIERE : 1000 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros.
Au prix de 525000 euros honoraires inclus (5%) à la charge de l'acquéreur.
Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.
Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Maison

Ref. 362749MTY

 DOUSSARD (74210)

CO-EXCLUSIVITÉ - DOUSSARD - SECTEUR CALME - MAISON 5 PIÈCES. Idéalement située dans un cadre bucolique, en bordure de ruisseau et avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison est composée au RDC d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante, un séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre, un W.C., une grande salle d'eau entièrement rénovée avec douche Italienne et un grand garage. A l'étage, trois grandes chambres avec chacune un accès aux balcons, une salle d'eau avec W.C. et un grenier. Le tout édifié sur un terrain de 790 m2 parfaitement plat comprenant une terrasse, un Mazot, un grand abris bois, un terrain de pétanque et un grand bassin. Ce bien est donc idéal que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, pour accueillir famille et amis.
Au prix de 599000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2640 euros.

Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 362749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .