Villa 6 pièce(s) 160 m2 NARBONNE (11100 ) 1 092 000 HAI

Maison

Ref. 385123GERG

 NARBONNE (11100)

Narbonne à 20 min - Lézignan Corbières à 5 min
Aéroport à Carcassonne à 30 min

Venez découvrir ce magnifique plain pied d'environ 90m2,situé dans le village de Cruscades.
il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour double traversant avec une exposition Sud ; donnant accès à une grande terrasse d'environ 25m2.
Une partie nuit desservant 3 chambres, une salle d'eau et un toilette avec lave mains. et un cellier donnant accès à votre terrasse et au garage.
Les + : Quartier pavillonnaire très calme
terrain piscinable
toiture 4 pentes
fibre optique
possibilité 4 ieme chambres
n'hésitez plus elle est faite pour vous !!!

Prix de vente 249 000 euros dont 3.75 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 240 000 euros
DPE : classe C- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 890 euros et 1250 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :385123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Appartement

Ref. 386999CGM

 NARBONNE (11100)

Aude, Centre ville Narbonne, un appartement de 45.40 m² qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.
Une véranda attenante à la pièce de vie et une terrasse ouverte avec store attenante à la chambre.
Une cave au sous-sol individuelle.
Ce bien est équipé du chauffage central et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie
Cette résidence a un jardin clôturé , un hall d'entrée majestueux, un ascenseur et interphone.
La situation géographique permet de vivre en centre ville proche de toutes commodités et des Halles de Narbonne.
Prix de vente : 148 000 euros honoraire charge vendeur . Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété: xxx Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 745 euros.
DPE :Classe C-GES : Classe A .Estimation des coûts annuels : entre 480 euros et 700 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Budget 148000 euros à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 386161PLK

 NARBONNE (11100)

Au centre ville de Narbonne proche de toutes commodités, cette maison entièrement rénovée avec gout et produit de qualité de 113M2 en R+3, saura vous charmer par son agencement atypique, sa décoration cocooning et sa superbe terrasse de toit !
Elle se compose au rdc d'un garage 2.26 X 4.8m (pour moto, scooter, vélo) buanderie et SDE + WC. (possibilité de faire une chambre ou un studio)
Au 1er étage, une cuisine indépendante équipée, un charmant séjour.
Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec SDE et WC.
Et une 3ème salle d'eau.
Au 3ème étage, la 3ème chambre spacieuse, et l'accès à la terrasse de toit
Préparez vos valises! Coup de coeur assuré!
(Travaux à prévoir )

Budget 232 000 euros frais d'honoraires à charge vendeur inclus.
DPE : B - GES : A
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : 804 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 347590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 386959PCOS

 NARBONNE (11100)

Une Perle Rare entre Campagne et Ville !

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent :

L'alliance parfaite entre sérénité et modernité avec cette somptueuse villa de plain-pied, située dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards.

Avec une superficie d'environ 180 m², cette propriété séduit par son design épuré et ses prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, sublimé par une piscine balnéo de 10 x 5 mètres et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Un Intérieur Lumineux et Raffiné

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des pièces de vie, ouvertes sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La villa propose :
?4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing,
?Une salle de bain élégante avec baignoire et douche,
?Un bureau conçu pour un cadre de travail inspirant,
?Une buanderie pratique et fonctionnelle.
Les matériaux haut de gamme, notamment le travertin et les pierres de Beaumanière, confèrent un cachet unique et intemporel à chaque espace.

Des Prestations d'Excellence
Pensée pour offrir un confort absolu, cette villa est équipée d'aménagements de pointe :
?Climatisation Airzone pour un contrôle précis et personnalisé de la température,
?Volets roulants et portail électriques,
?Garage et carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
?Puits et système d'arrosage automatique pour des extérieurs parfaitement entretenus sans effort.

Un Véritable Havre de Paix

Cette propriété rare est un véritable coup de coeur pour les amateurs de calme, de confort et d'élégance, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

DPE : classe B - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1.228 et 1.662 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix : 795.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.26.06/ 06.07.34.27.81 ou par courriel à l.costes@proprietes-privess.com ou p.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386959PCOS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .