Exclusivité: Maison plain-pied de 90m² à Arès

Maison

Ref. 394772PDV

 ARES (33740)

Côté Bassin, quartier de St Brice, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée. Elle présente une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, séjour-salon, salle d'eau, wc. Une grande terrasse bois côté jardin, et une dépendance de 15 m² chauffée et isolée à laquelle vous pourrez donner différentes fonctions, stockage, bureau, atelier, ... L'espace a été optimisé, les prestations sont qualitatives, la maison est soignée, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de la proximité du Bassin. Une mitoyenneté sur un côté se fait oublier tant elle n'est pas gênante, et sans mur en commun.
Coût en énergie estimé entre 980 euros et 1360 euros
Prix 369.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 394772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390077JTES

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

(Visite virtuelle 3D disponible après 1er contact)

Propriétés-Privées est ravi de vous présenter cette belle maison familiale de plain-pied d'une superficie de 118m². A quelques minutes du centre-ville d'Andernos-les-Bains en vélo ou en voiture, dans un environnement vert et sécurisé, elle est idéalement située au calme et proche de toutes les commodités.
La qualité du bâti lui confère un charme tout particulier typique du bassin. Son excellent état général et ses matériaux de qualité vous permettront de poser vos valises sans prévoir de travaux. L'espace principal comprend un salon lumineux orienté sud-est de 45m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée, un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, et une buanderie donnant sur le jardin. Le couloir distribue trois belles chambres, dont une dotée d'une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une salle de bain séparée et un second WC. Toutes les pièces disposent de rangements spacieux intégrés pour optimiser l'espace.
A l'extérieur, le terrain arboré de 800m² piscinable accueille un grand atelier de 20m² pouvant être transformé en studio indépendant, ainsi qu'un abris-bois attenant. Un vaste patio revêtement bois de haute qualité orienté sud-est et une clôture esthétique en parfait état complètent l'aspect enchanteur du lieu. Un environnement exceptionnel dont vous pourrez profiter sans vis-à-vis.
A visiter sans tarder !

DPE: D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1870 euros et 2610 euros"
Parking aisé avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur allée goudronnée.
Double vitrage, pompes à chaleur air-air, radiateurs électriques en support.

Prix 630.000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). 608 108 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394704DDUB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Découvrez cette charmante maison familiale située à ANDERNOS LES BAINS à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la piste cyclable.
Localisation : Andernos les Bains (33510)
Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 166 m²
Nombre de pièces : 6
Cette maison de plain-pied, spacieuse et immédiatement habitable se compose de 6 pièces principales : Une entrée ouverte sur un grand salon avec belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, une salle à manger lumineuse, une cuisine attenante équipée. La partie nuit propose quatre chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, une salle de bain. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent ce bien. Une terrasse couverte donnant sur le jardin de plus de 950 m², vous permettra de profiter des beaux jours. Maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. Et pour parfaire ce bien idéal pour une grande famille, un garage indépendant avec une salle d'eau et WC permettra d'envisager un aménagement en studio ou local professionnel.
Prix de vente honoraires inclus : 688 940 euros
Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 940 euros TTC
Prix du bien hors honoraires : 665 000 euros
DPE : C / GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1730 euros et 2390 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386550MGA

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Myriam GALMAR (0613716350) vous présente ce T3 en duplex de 52,71m² avec dépendance, parking et local à vélos dans la résidence. Prix TTC 299000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 11500 euros TTC (pour 287500 euros prix net vendeur). A Andernos, charmante ville balnéaire du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un des quartiers les plus prisés, proche de toutes les commodités et de la Plage de la Jetée, cet appartement T3, au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Orienté plein Sud, avec une belle terrasse dans un cadre arboré, et une petite vue sur le Bassin l'hiver, il est lumineux, moderne et fonctionnel. Ce duplex, qui sera vendu meublé, propose une belle entrée qui dessert le séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse, une belle chambre, et une salle d'eau moderne. A l'étage, une grande mezzanine s'organise autour d'une deuxième chambre ouverte, et d'un espace bureau qui pourrait convenir pour un 3ème chambre d'appoint. Cette pièce pourrait être agrandie au-dessus du séjour. Un grand cellier indépendant constitue un potentiel important, car il pourrait être rattaché à l'appartement pour un autre espace nuit. La résidence, modernisée et réisolée très récemment,  offre également des places de parking et un local vélos. A deux pas du Parc, de la Mairie, de la Plage et de toutes les commodités : de quoi passer de merveilleuses vacances confortables  et avec le plaisir du tout à pied ! 
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .