Maison Bourg Saint Bernard 210 m2 AVEC PATIO CENTRAL

Maison

Ref. 384081VJU

 LAUZERVILLE (31650)

En exclusivité à LAUZERVILLE, proche SAINT ORENS - Maison d'architecte T5, sur une parcelle de 812m2, avec garage, jardin, piscine et superbe vue sur la chaîne des Pyrénées.

Cette demeure, lumineuse et bien agencée, propose un très bel espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 56m2. Doté de grandes ouvertures, il vous permettra de profiter d'une magnifique vue sur le jardin, la piscine et la chaîne des Pyrénées à 180 degrés.
Attenant à cet espace, un cellier et un premier WC.

Côté nuit, vous bénéficierez ensuite de 4 chambres, une salle d'eau et d'un second WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 812m2 avec un espace jardin au calme absolu, une piscine chauffée, une terrasse aménagée et une spacieuse aire de stationnement.

Un garage de 34m2, avec espace buanderie, complètera ce bien d'exception.

Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent confort, calme, et vue !
Elle offrira un cadre de vie idéal à votre famille grâce à la proximité des commodités de la ville de Saint Orens, à seulement 5 minutes en voiture.

Prix de Vente : 550 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,77% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 530 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375840ROV

 MONS (31280)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-MONS- JARDIN VUE DEGAGEE
Jolie maison de charme, cocooning, au style et à l'agencement campagne et chaleureux,
Cette maison des années 60 s'articule autour d'une pièce de vie offrant un coin salon auprès de la cheminée, une cuisine semi ouverte et un coin salle à manger donnant sur la terrasse arrière et le jardin,
Coté Nuit, une chambre est en RDC tandis que 2 chambres sous combles et un coin bureau sont au premier étage,
Des panneaux photovoltaïques équipent la maison ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique .
Le jardin arrière permet de profiter de la vue dégagée et d'aménager des espaces potagers ou végétalisés,
Un cabanon fait office de garage extérieur pour le rangement,
Mons est aux portes de Balma et de Toulouse et de son Métro EST (10 Min en voiture du métro BALMA (7,9 km)
9 min portes TOULOUSE (6,5 km)
L'idéal pour une vie "campagne" en proximité immédiate de TOULOUSE
Consommation énergétique C 137 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 12 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1170 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 310 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 106 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375840
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr