PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS SOL COMPLET

Maison

Ref. 375078MBRA

 ONEUX (80135)

EXCLUSIVITÉ

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune d'ONEUX, village situé proche de Saint Riquier, un ensemble immobilier comprenant un pavillon individuel de 120 m2 et un logement autonome attenant d'une superficie de 51 m2 comprenant :

Partie habitation :

Une entrée avec son espace dressing desservant un vaste séjour salle salon exposé plein sud donnant accès au extérieurs, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains à revoir dans son intégralité et les sanitaires indépendants.

A l'étage:
une chambre de 40M2 au sol pouvant être divisée pour accueillir une chambre supplémentaire.

partie investissement: autonomie plain pied

Le logement destiné à la location ou au gîte se compose d'une cour privative sans vis à vis avec la partie habitation ainsi que d'une entrée privative disposant, une pièce de vie salle salon, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec les sanitaires.

La valeur mensuelle de la partie locative est estimée:
entre 550 et 650/ mois.
La valeur à la nuitée pour pratiquer du Airbnb est estimée :
entre 80 et 100 euros.

Le tout sur 1000 M2 de terrain clos et arboré, avec une dépendance et un sous sol sans accès par l'extérieur de 40 m2.

Ce bien est affiché au prix de 217 000 euros HAI

DPE : Classe D GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Maison

Ref. 380147RGER

 SAINT-RIQUIER (80135)

A VENDRE : Charmante Maison en Bois avec Deux Habitations
Localisation proche de Saint-Riquier, Baie de Somme
Découvrez cette magnifique propriété en bois, composée de deux habitations distinctes, alliant charme authentique et confort moderne. Située sur un terrain de 4200 m², cette demeure est idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet de location.
Première Habitation :
Surface habitable : 120 m²
Grand séjour ouvert sur une cuisine moderne
Salle de bain avec douche
Petite pièce avec kitchenette pouvant servir de studio avec possibilité d'entrée séparer
A l'étage : 3 chambres et une grande salle de bain avec baignoire
Deuxième Habitation :
Surface habitable : 70 m²
Grand espace de vie avec un étage
Mezzanine et une chambre
Salle de bain et WC
Extérieur :
Grand jardin arboré
Abri de jardin
Points forts :
Construction écologique et durable
Proximité des commodités (écoles, commerces, transports)
Nombreuses dépendances
Garage avec fosse pour les véhicules
Possibilité de location d'une prairie attenante à l'habitation, idéale pour les animaux
Venez découvrir ces habitations uniques et laissez vous séduire par leur charme authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
prix 343000 euros HAI
soit 330000 net vendeur 13000 euros charge acquéreur
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2024
Consommation énergie primaireC
Valeur consommation énergie primaire101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C
Valeur Gaz Effet de serre14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou par courriel à r.geron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .