Maison Saint Sauveur De Landemont 4 pièce(s) 110 m2

Maison

Ref. 384237HMA

 CHAMPTOCEAUX (49270)

Venez découvrir cette belle propriété d'une surface habitable de 148 m²
Sur un terrain de près de 2000 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis, une belle piscine (11m x 5m ) vous attend!
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements et placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, WC séparé.
En sous-sol, un double garage, cave, cellier, lingerie de 108 m²
Côté technique: 16 m² de panneaux solaire photovoltaïque, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, cheminée avec insert.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 395 200 euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 380 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n°384237
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376036PZK

 LANDEMONT (49270)

SOUS OFFRE - A Vendre : Charmante Maison de Bourg Landemont.

Découvrez cette maison située en plein centre de Landemont, idéale pour une famille, nichée au coeur du bourg, cette propriété bénéficie d'un accès direct aux services de proximité : crèche, écoles ...

Cette maison comprend, un bel espace de vie de 30 m², spacieux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, cette cuisine moderne offre tout le confort nécessaire, son agencement est optimisé pour allier praticité et design.
Située au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, elle vous séduira par sa salle d'eau privative, son dressing et son accès direct au jardin, offrant un véritable espace de détente et d'intimité.

A l'Étage du bien, une palier dessert un dressing et deux grandes chambres (14m2 et 18m2), idéales pour les enfants ou pour recevoir, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle,

Le jardin, accessible depuis la suite parentale, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison de bourg est le parfait compromis entre confort et vie de village.
LE DPE en B (93) GES A (5).

Prix HAI : 213 815 euros soit 205 000 euros Net vendeur
Charges acquéreurs 8815 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : n ° 376036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376030BOK

 CHAMPTOCEAUX (49270)

Sous offre! Le compromis est en cours de signature.
Pour vos projets de vente ou d'achat, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06.
En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de plain pied située dans un lotissement récent du bourg de Saint Sauveur de Landemont.
Achevée en 2024, elle est conforme aux dernières normes en vigueurs et bénéficie de la garantie décennale des artisans.
Elle comprend une pièce de vie de 42m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC et un garage.
Le tout sur un terrain clos de 281m².
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
DPE : B -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 630 euros et 920 euros.
Budget : 233 977 euros honoraires inclus (dont 8 977 euros charge acquéreur). Net vendeur : 225 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 368825.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 366047BOK

 CHAMPTOCEAUX (49270)

Sous offre! Le compromis est en cours de rédaction.
Pour vos projets de vente, achat ou location, n'hésitez pas à me contacter!
Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison à rénover située en hameau à Champtoceaux (49270). Les vastes espaces dont elle dispose et son agencement atypique lui offrent un beau potentiel à mettre en valeur.
Elle se compose au RDC d'un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur terrasse, 3 grandes chambres (plus de 16m²), une salle de bains et un WC.
Un escalier central dessert à l'étage une 4e chambre panoramique ainsi qu'un vaste sous sol (150m² environ) potentiellement aménageable.
Des dépendances (environ 100m²) complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 1300m² environ, avec accès à un puits communal.
Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries extérieures, assainissement, chauffage etc...), mais la construction d'origine est de bonne qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite !
DPE : G -GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4 690 euros et 6 380 euros.
Budget : 239 177 euros honoraires inclus (dont 9177 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 366047.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .