Appartement T3 avec ascenseur (ABBEVILLE)

Maison

Ref. 372656MOUT

 ABBEVILLE (80100)

Situé à Abbeville, à 20mn de la Baie de Somme, à deux pas du centre commercial de la Sucrerie et de toutes commodités, je vous propose de venir découvrir ce spacieux pavillon individuel dans son environnement calme et verdoyant
Il se caractérise par tous les avantages du plein pied qui propose au RDC :
- Une entrée et couloir distribuant toutes les pièces
- Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie
convivial et accueillant
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée pour la
préparation des repas
- Trois chambres confortables pour toute la famille
- Un bureau pour travailler en toute tranquillité depuis
chez vous
- Une salle de bain avec baignoire et double vasque
- Un étage complet qui pourra être aménagé selon vos besoins
- Un sous-sol sur toute la surface de la maison offrant différents espaces de rangements et pouvant recevoir plusieurs véhicules
- Une terrasse très bien orientée et son jardin de 2500m² parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis
Chauffage central fuel
Portail électrique
Système d'alarme
Belle opportunité
N'hésitez pas à me contacter pour une visite
DPE
Consommation énergétique Classe E (199 kwh/m2/an )
Emission gaz à effet de serre Classe E (62 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1970 euros et 2730 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix : 271 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44
ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la
SAS PROPRETES PRIVEE
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G
n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372 656
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

Maison

Ref. 351760MOUT

 ABBEVILLE (80100)

Située à Abbeville, à 15mn de la Baie de Somme, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cette belle maison en briques de 170m2, à deux pas d'un centre commercial et de toutes les commodités.
Elle se caractérise au RDC :
d'une entrée distribuant les pièces principales, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour de 45m2 comprenant une cheminée avec insert , d'une lumineuse véranda, d'une première chambre de 13m2, d'une seconde actuellement utilisée en bureau, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
L'étage se compose d'un bel espace palier de 23m2 offrant de nombreuses possibilités, d'une chambre de 18m2 et d'une seconde de 14m2 à finir d'aménager.
En annexes :
Un sous-sol sur toute sa surface pouvant recevoir aisément plusieurs véhicules,
Une dépendance sur deux niveaux actuellement utilisée en atelier, garage et studio qui pourrait être également aménagée en gîte ou chambres d'hôtes,
Une charmante terrasse qui vous permettra de profiter de son beau jardin de 1000m2 environ.
La maison est équipée d'une chaudière à pellets pour son chauffage, et d'un système d'alarme pour sa sécurité
Taxe foncière 1500 euros
A visiter rapidement
DPE
Consommation énergétique Classe C ( 167 kwh/m2/an )
Emission gaz à effet de serre Classe A (4 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1110 euros et 1550 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix : 340 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44
ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la
SAS PROPRETES PRIVEE
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G
n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351 760
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

Appartement

Ref. 354881MOUT

 ABBEVILLE (80100)

Appartement 4 pièces 82m²
Situé à Abbeville, à 30mn de la Baie de Somme,1h30 de Paris et 3h de Bruxelles, dans un quartier résidentiel au coeur du centre-ville, avec vue imprenable sur la collégiale, à proximité des commerces et de la gare, ce projet repartit sur 3 bâtiments proposera 52 logements aux prestations de qualité, éligibles au Déficit Foncier ou de Normandie
La résidence offrira des logements d'exceptions allant du studio au 4 pièces avec jardin privatif, balcon ou terrasse et place de stationnement pour la plupart
Appartement présenté T4 de 82,47 m² habitables dont séjour cuisine 30,48 m² + 3 Chambres + Place de stationnement + Terrasse 17,43m² au prix direct promoteur de 263 000 euros .
DPE à la livraison.
Plans et notice descriptive complète sur demande.
Autres appartements disponibles :
- Studio à partir de 105 000 euros
- 2 pièces à partir de 158 000 euros
- 3 pièces à partir de 196 000 euros
- 4 pièces à partir de 252 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEE
Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G
n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Ce bien vous est présenté par
Maxime OUTREBON
Immobilier Propriétés-Privées
Abbeville - Baie de Somme
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

Maison

Ref. 363001MBRA

 ABBEVILLE (80100)

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante chaumière située à Abbeville,
proche du centre ville avec un accès facile au parc de La Bouvaque, et à seulement 15 kms de la baie de Somme.
Avec son style atypique de chaumière, ce bien propose un confort et une autonomie de plain pied avec une entrée desservant une jolie salle salon avec son coin poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée et aménagée indépendante et une arrière cuisine pour plus de rangement.
Un couloir de dégagement disposant trois belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau et les sanitaires séparés.
Les extérieurs comprennent une terrasse exposée est/ouest qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, une entrée en pavés idéal pour les stationnements de véhicules, et un garage indépendant.
Le prix de ce bien atypique s'élève à 336 000 euros charge vendeur.
DPE : Classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
entre 2671 euros et 3613 euros /an.
«Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G).»
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .