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Maison 5 pièce(s) 138 m2

Ref. 380183CRY

Localisation COLLINEE (22330)

157 290 €

1 139 €/m²

Superficie

138 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 4190m²

1 salle de bain

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

NOUVEAU !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
A PLESSALA
A 15 mn de l'entrée de LOUDEAC.
Puis à 30 km du bourg de Merdrignac et de tous ses commerces et écoles.
Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées
Ensemble immobilier comprenant :
- 1 longère de 138 m²
- 1 dépendance : anciennes soues - environ 50 m² au sol divisé en 3 compartiments avec un four à pain et une pièce pour chambre froide.
- 2 dépendances de 25 m² chacun + 1 dépendance fond du jardin.
2 petits étangs
La Longère d'environ 138 m² située sur le fond de la parcelle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu plus de 35 m² avec insert bois et un WC, une arrière-cuisine d'environ 12 m2 avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une véranda d'environ 16 m2.
A l'étage desservi par un escalier présent dans la pièce de vie un palier dessert 2 chambres de 11 et 16 m² avec placards et un bureau.
1 salle de bain d'environ 3 m2 et un WC.
Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 2249m² derrière ces dépendances + 2 terrains indépendants de 351 m2 et 1590 m2.
A noter :
Potentiel locatif de 550 euros ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant.
Construction pierres + brique, isolation jugée bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Menuiseries bois toutes en double vitrages. Electricité tableau à revoir. Radiateurs neuf.
Assainissement fosse septique à changer.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1820 euros et 2500 euros par an.
DPE E 290 kWh et GES B 9 kgC02.
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ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

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Photo Chrystèle CATHELINE
LocalisationMERDRIGNAC - MENEAC
Maison 5 pièce(s) 138 m2
Ref. 380183CRY
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