Maison Lignières 5 pièce(s) 110 m2

Maison

Ref. 402869VINB

 LIGNIERES (18160)

Située dans la commune de Lignières, à seulement 25 km de Saint-Amand-Montrond et Issoudun, et à 45 km de Bourges et Châteauroux, D'une superficie de 128 m², cette maison spacieuse de 139 000 euros (charge vendeur) sur un terrain de 1300m², dont une partie constructible se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Trois chambres lumineuses, dont une avec placard intégré.

Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse.

Une cuisine séparée.

Une salle d'eau.

Un WC séparé.

A l'étage, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau et une grande salle de jeux à aménager selon vos besoins, idéale pour une suite parentale ou un espace supplémentaire à rafraîchir.

Le sous-sol complet vous offrira un grand espace de stockage ou la possibilité d'aménager le garage. Le terrain constructible vous permettra de concrétiser vos projets futurs.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et axes principaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix : 139000 euros FAI dont 7290 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 402869

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395153SYRI

 LIGNIERES (18160)

A vendre Maison de 165 m² 4 chambres - 5 pièces Lignières 18160

Sylvie Richez vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale, idéalement située à Lignières (18160), entre Bourges et Châteauroux. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des commodités locales. Lignières est également réputée pour son célèbre Pôle du Cheval et de l'Âne, un lieu prisé par les passionnés d'équitation.

Cette maison située au coeur de Lignières permet une vie de plain-pied.

Caractéristiques de la Maison :
Surface Habitable : 165 m²
Niveaux : 2
Environnement : Paisible et verdoyant
Proximité : Écoles, commerces, commodités locales

Détails de la Maison :

Rez-de-Chaussée vous trouverez :
- Une cuisine équipée
- Un salon - salle à manger spacieux
- Une suite parentale avec salle de douche et dressing
- Une buanderie
- Une terrasse carrelée équipée d'un barbecue

Demi-Étage :
Palier aménageable en bureau ou espace de travail à domicile

Étage Supérieur :
- Trois chambres supplémentaires vous attendent
- Une salle de douche et des toilettes indépendantes

Potentiel de Rénovation :
Cette maison présente un fort potentiel de rénovation, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie à votre goût. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un projet, cette propriété est idéale pour réaliser vos ambitions.

Prix de vente : 75900 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

« Performance énergétique E- 214 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 57 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2690 euros et 3700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commercial indépendant immatriculé RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr