



70130 - FRETIGNEY ET VELLOREILLE - Maison 158 m² + Appartement 83 m² - Prix : 189000 honoraires charge vendeur
Ref. 380355AUV
FRETIGNEY-ET-VELLOREILLE (70130)
189 000 €
1 196 €/m²
158 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1289m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un calme village haut-saônois avec toutes commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, école ...), je vous propose cet ensemble sur 1300 m² de terrain, dont une partie pouvant servir d'investissement locatif :- Une maison en pierre de 158 m² habitables composée au RDC d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, un WC ;A l'étage : 3 chambres, salle de bains/WC.Le tout rénové en gardant l'esprit ancien 'campagne chic'.Les '+' et dépendances : Grenier Aménageable de 45 m², Bucher, Grande Grange avec garage, Deuxième Grange, Cave.Chaudière Fioul + Insert Bois, fenêtres double vitrage, toit refait il y a 20 ans.- Idéal investisseur sur ce secteur en manque de location : Un appartement de 83 m² habitables, louable au besoin, composé au RDC d'une cuisine et d'un séjour ;A l'étage : Une mezzanine pouvant servir de salon ou de chambre, 2 autres chambres, salle de bains/WC, terrasse.A l'arrière de cet ensemble, je vous ferais découvrir un ravissant jardin aménagé au calme, avec bassins, terrasse et abris de jardin. Un véritable havre de paix pour pourvoir se ressourcer.Prix : 189 000 euros (honoraires charge vendeur)Au besoin, Proprietes-privees.com vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".Profitez également de la Garantie exclusive "Protec+ : Protection Juridique et Garanties" de 12 mois sur la vente pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs (voir conditions avec le mandataire).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros au 01/01/2021.Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 380355Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .
Ce bien vous est présenté par
Vanessa CRETIN

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Maison
Ref. 403537AUV
169 000 €
1 104 €/m²
70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un calme village haut-saônois avec toutes commodités (boulangerie, pharmacie, médecins, déchèterie, école ...), je vous propose cette magnifique propriété composée d'une maison en pierre de 153m² habitables à rénover + 590 m² de dépendances, le tout sur un terrain plat de 3092 m² :- Le côté habitation de 153 m² habitables se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec douche, un salon/chambre, un WC ;A l'étage : 4 chambres.- Côté dépendances : Chaufferie, Superbe Grange sur 2 niveaux avec 2 Garages, Étable. Le tout très bien entretenu.Chaudière Gaz + Poêle à Pellets de 2014, toit/charpente OK, en grande partie refaites en 2023, 2 fenêtres + porte d'entrée en PVC Double Vitrage et Volets Électriques, le reste en bois à prévoir.De très belles possibilités pour ce bien d'exception très bien situé, notamment pour des investisseurs locatifs !Prix : 169 000 euros (honoraires charge vendeur)Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Empruntis".Profitez également de la Garantie exclusive "Protec+ : Protection Juridique et Garanties" de 12 mois sur la vente pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs (voir conditions avec le mandataire).Consommation énergétique : E 310 kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : E 52 kg CO2/m²/an, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 4100 euros et 5600 euros au 01/01/2021, date de réalisation du DPE 23/04/2025.Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS proprietes-privees, RCS 487624777 - Mandat réf : 403537Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .
153 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 401805AUV
34 000 €
200 €/m²
70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)--- EXCLUSIVITÉ A FRETIGNEY ET VELLOREILLE ! Une page blanche pour un nouveau projet ---Vous rêvez de créer un lieu unique, à votre image, dans une charmante commune où toutes les commodités sont accessibles ? Cette maison est faite pour vous... ou du moins, pour votre imagination débordante !*** Ce qu'elle offre :- Une maison de caractère, à réhabiliter entièrement, pour les amoureux des projets ambitieux.- Surface habitable à définir selon vos envies et votre créativité.- Un terrain spacieux qui saura accueillir vos idées les plus folles : jardin, terrasse, atelier, ou pourquoi pas une piscine ?!!! Attention : projet réservé aux audacieux !!!La maison, inhabité depuis plus de 50 ans, demande une réinvention complète. Un arrêté de péril est en cours suite à un effondrement partiel du toit. Mais soyons positifs : qui dit toiture à refaire dit liberté totale pour repenser les volumes et les matériaux !+++ Les plus :- Opportunité rare de repartir d'une feuille blanche tout en conservant le cachet de l'ancien.- Idéal pour un projet architectural sur mesure.- Une localisation pratique et agréable dans une commune dynamique.*** Mon conseil : Amateurs de bricolage ou professionnels du bâtiment, cette maison est un terrain de jeu exceptionnel pour vos idées de rénovation ! ***!!! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Attention, bien que solide dans son potentiel, cette maison risque de partir vite (mais cette fois, pas en morceaux) !!!Non soumis à DPE (sans système de chauffage).Prix : 34 000 euros (honoraires charge vendeur)Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 401805Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .
170 m²
7 p
5 ch