21000 DIJON - Local commercial brut 144 m² + terrasse privée 74 M² + cave
Ref. 380425B-TODY
DIJON (21000)
104 500 €
725 €/m²
144 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose à la location ce local commercial brut de 144 M², terrasse privative de 74 M² + cave .Situé le long d'une avenue incontournable et très passante de Dijon vous bénéficierez :- d'un local aux dernières normes- d'huisseries neuves- d'une grande façade- d'une visibilité optimale- d'un arrêt de tram à quelques mètres- d'une double entrée donc double visibilité (d'un côté une avenue de l'autre une rue passante)- de nombreux stationnements gratuits juste devant- d'une terrasse privative- d'une cave pour le stockage- d'un environnement passant et commerçant- d'un emplacement N°1 bis à deux pas d'une grande place dijonnaise- d'un quartier dynamique avec un prospérité certaineCe magnifique local n'attend plus que vous pour exercer tout type d'activité !Même s'il est prééquipé pour accueillir un restaurant avec une extraction en place (uniquement les conduits), ce local peut être utilisé pour servir de de showroom, de salle de sport, de bar à thème ou pour tellement d'autres projets !Loyer mensuel hors charges 3 400 euros HTTaxe foncière à la charge du preneurUn bail neuf 3/6/9 sera établiDans le même temps vous pourrez louer ou acquérir juste au-dessus un magnifique appartement (grand T3) neuf de 73 M² avec terrasse de 76 M².Si loué, cet appartement sera prêt à être habité (loyer mensuel hors charges : 990 euros TTC- bail à déterminer)Si acheté, cet appartement sera livré terminé prêt à être habité sauf cuisine.(Prix 273 000 euros frais d'agence inclus).Attention ce local est aussi proposé à la vente, voir mes autres annonces.Ce local commercial est proposé avec un droit d'entrée à 104 500 euros honoraires inclus de 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.(appartement en sus si souhaité comme décrit ci-dessus)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 379038B-TODY
DIJON (21000)43 900 €
Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé dans le centre historique dijonnais.Très bel emplacement proximité rue Piron et rue du Bourg.Charmante cellule commerciale en très bon état.- Vitrine 3 mètres sur rue.- Surface commerciale de 25 M²- Cave très saine de 23 M² + réserve et sanitaires.- Magasin sécurisé.- Normes ERP ok.- Belle visibilité.- Nombreux stationnements à proximité.Bail tout commerce sauf Restauration .Bail à échéance avril 2031Loyer mensuel 907 euros non soumis à TVACharges mensuelles 100 eurosChauffage individuel gaz. Chaudière récente et entretenue.Cession de bail à 43.900 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 4.900 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
56 m²
Local commercial
Ref. 367401B-TODY
DIJON (21000)49 900 €
Très belle opportunité à saisir rapidement !Loyer défiant toute concurrence !Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé au centre ville dijonnais.Très bel emplacement dans le quartier des antiquaires.En plus d'avoir été rénové en 2022 (placo, électricité, carrelage,...) ce local est exceptionnel de par son loyer mensuel trés bas de 350 euros/mois taxe foncière incluse !Bail commercial 9 ans.Local climatisé (clim réversible)Surface totale 76 M² sur 2 niveauxPossibilité d'extension de la surface commerciale en réduisant les réserves.Vitrines environ 3 mètres en verre anti effraction.Coffre-fort très grande capacitéStationnement à proximité.Local commercial présentant de nombreux avantages pour développer une activité commerçante, sauf restauration.Cession de bail à 49.900 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 4.900 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
76 m²
Local commercial
Ref. 353015B-TODY
DIJON (21000)149 000 €
Yannic TODESCO vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 220 m² situé en hyper centre dijonnais. Local composé de 2 cellules communicantes l'une de 130 m² et l'autre de 90 m² avec possibilité de les dissocier.Axe piéton très passant, emplacement privilégié.Local commercial en très bon état présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration.Vitrines de près de 7 mètres + 3 mètres sur rue, avec agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserves, sanitaires. Actuellement exploité en commerce de prêt à porter.Local pouvant être destiné à différentes activités (esthétique, optique, ameublement, cuisiniste...)Cave sous le local.Chauffage collectif.Nombreux stationnements et Tram à proximité.Bail en cours, Loyer mensuel 5300 euros Non soumis à TVACharges mensuelles (Assurance copropriété, eau, chauffage) : 680 eurosCession de bail à 149.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 13.000 euros TTC. Soit 136.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
220 m²
Local commercial
Ref. 353009B-TODY
DIJON (21000)82 500 €
Yannic TODESCO vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 130 m² situé en hyper centre dijonnais.Axe piéton très passant, emplacement privilégié.Local commercial présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration.Vitrine 3 mètres sur rue, avec agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserves. Actuellement exploité en commerce de prêt à porter.Local pouvant être destiné à différentes activités (optique, ameublement, cuisiniste...)Cave sous le local.Chauffage collectif.Nombreux stationnements et Tram à proximité.Bail en cours, Loyer mensuel 2 550 euros Non soumis à TVACharges mensuelles (Assurance copropriété, eau, chauffage) : 380 eurosCession de bail à 82 500 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 7 500 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
130 m²