Appartement Ploeren 2 pièce(s) 38 m2

Maison

Ref. 371076REE

 ARRADON (56610)

Nouveau et en Exclusivité, je vous dévoile « L'Arradonnaise », une maison de 175M2 au sol (163 en habitable) sur 1000M2 de terrain, 7 chambres, 2 salles d'eau, garage et sous-sol complet de 120M2. Elle est idéalement située dans un quartier prisé, verdoyant et à quelques minutes à pied du bourg d'Arradon. Spacieuse, lumineuse et non-mitoyenne, c'est la maison familiale par excellence avec ses volumes généreux, agréables et ouverts sur l'extérieur, ainsi que ses 6 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée pour une confortable vie de plain-pied.
TERRAIN piscinable de 1000 M2. Division possible. Entièrement clos, paysagé et arboré (albysias, pommiers, mirabelliers)
Exposition : SUD-OUEST.
DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 32M2, donnant sur une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine séparée de 14,50M2, une salle de bains, 2 chambres de plain-pied (13,35 et 11,21 M2) et un WC. Un escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez 5 autres chambres allant de 9 à 26M2, une salle de bains et un WC.
Pour compléter le tout :
-Sous-sol total de 118M2
-Cave à vin de 15M2
-Double Garage de 32M2
COTE TECHNIQUE : Construction de 1980 sur sous-sol total en béton banché. Menuiseries en bois, double vitrage, cheminée/insert. Radiateurs électriques. VMC auto-réglable et ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Ballons eau chaude de 200L et 150L. FIBRE optique. Toitures en ardoises naturelles.
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2052eur/an.
Des travaux sont à prévoir pour insuffler une nouvelle énergie à cette belle propriété !
Vous serez séduits par cette maison lumineuse située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du centre-ville d'Arradon et de toutes ses commodités. Sa situation géographique privilégiée et ses volumes généreux font de cette demeure un bien rare et prisé sur le secteur !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (258) pour la consommation énergétique et B (8) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 2350 et 3250 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 371076 « L'Arradonnaise ». Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 840000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 377237DUI

 ARRADON (56610)

Je vous propose une maison de 114 m2 à Arradon comprenant une entrée buanderie, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur un séjour salle à manger avec cheminée insert bois. Une chambre au rdc et un wc séparé complètent le plain-pied. En étage, 4 chambres dont 3 avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc. Une double terrasse sur jardin de 486 M2. 
DPE C et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1034 euros
Prix de vente 499550 euros incluant 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 485 000 euros..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364582DUI

 PLESCOP (56890)

SOUS OFFRE Aux portes de Vannes (2kms) dans un quartier calme et verdoyant, cette maison rénovée vous séduira de par ses volumes. Le séjour salle à manger lumineux, sa cheminée centrale, lui confère une ambiance très agréable. La cuisine récente semi-ouverte est exposée Ouest a un accès direct sur une terrasse pour les dîners aux couchers de soleil. Au rez de chaussée, on y trouve 2 chambres dont une suite parentale avec placards dressing, une salle de bains et un wc séparé . La maison présente à l'étage un palier desservant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. wc séparé.
Chauffage PAC neuve. Un sous-sol complet peut être aménagé en atelier. Le j ardin a une superficie de plus de 700 m2. La voie verte Vannes Auray et deux arrêts de bus pour Vannes (collèges lycées, facs) permettent à la maison de devenir une maison familiale ou un bien investisseur pour colocation éventuelle. Leclerc et les cinémas sont à 2 mns en voiture.
Prix : 499 550 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 485 000 euros hors honoraires
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .