Ancien moulin à vent restauré sur les causses de Montcuq

Maison

Ref. 380067CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors- Maison de ville de 76 m² habitables, 2 chambres, bureau, cour, cave et très jolie vue. Proche de toutes commodités. Au calme.
En rez-de-chaussée : Entrée avec accès sur cour, cuisine aménagée 12 m², séjour 13m² , bureau 6 m²
A l'étage : 2 chambres de 18 et 16 m².
Double vitrage, CC gaz de ville
Taxe Foncière 1248 euros
Budget 1260 000 euroseuros FAI honoraires charge vendeur
DPE E et D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380067- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371172RSH

 CAHORS (46000)

Entre Cahors et St Cirq Lapopie, Maison de près de 200 m², 6 pièces, 5 chambres avec grange en pierre et plus de 500 m² de dépendances, sur terrain clôturé de près de 5000 m².
Dans un hameau calme et pittoresque traversé par la variante GR 36 du chemin de St Jacques de Compostelle, bel ensemble immobilier comprenant :
Une grande maison de famille en pierre de 1898, d'environ 195 m² habitables.
Au rez de chaussée : entrée, séjour 41 m² avec insert, cuisine indépendante 21 m² meublée et semi-équipée, chambre 13 m², salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage, beau palier desservant 4 grandes chambres (17 à 22 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
Grenier 112 m² au sol avec belle hauteur offrant de multiples possibilités d'aménagements.
Sous-sol complet avec cave et cellier.
Chauffage central fuel et bois, huisseries double et simple vitrage bois, assainissement tout-à-l'égout.
Grange en pierre d'environ 115 m² (Atelier, ancienne étable, espace de stockage) et cuisine d'été attenante. Belle terrasse couverte, donnant sur une grande cour fermée de deux portails et ombragée par un tilleul.
Hangar agricole ouvert de 12 X 6 m, ancien séchoir à tabac d'environ 100 m², poulailler bâti avec basse-cour fermée, Garage/atelier 54 m².
Terrain attenant de près de 5000 m², potager, fruitier, grande citerne enterrée de récupération des eaux pluviales avec pompe pouvant alimenter la maison.
Beaux volumes et très bon état général pour cette maison à rénover, régulièrement entretenue et parfaitement habitable en l'état, idéalement située pour projet d'accueil pèlerins ou d'hébergement touristique.
DPE E, GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 860 euros et 5 260 euros).
Prix de vente : 299 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 371 172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 371559RSH

 CAHORS (46000)

46 360 CRAS - A moins 30 mn au Nord Est de Cahors, en pleine nature, dans un environnement rare sans nuisance ni vis-à-vis, maison en pierre d'environ 102 m², 3 pièces, 2 chambres, totalement rénovée avec des matériaux de qualité en 2020. Avec piscine et près de 1700 m² de terrain.
Comprenant en rez-de-chaussée : séjour 23.7 m² avec poêle à bois et accès terrasse couverte, cuisine neuve aménagée et semi-équipée, cellier. Espace buanderie, chaufferie et stockage (26 m²).
A l'étage : pallier avec espace bureau, chambre double de 26 m², salle d'eau avec WC. Seconde chambre de 12 m² (demi niveau).
Huisseries double vitrage bois, chauffage PAC air/eau de 2021 et bois (poele autonome mixte bois et granulés), assainissement individuel neuf, isolation récente (murs chaux-chanvre, fibre de bois en toiture), électricité et plomberie refaites à neuf, adoucisseur d'eau, connecté à la fibre.
Terrain attenant de 1670 m², arboré, avec grand jardin potager et fruitier, piscine 3.7 X 2.8. Abri de jardin 14m², citernes de récupération d'eau ( 2 x 7500 l), poulailler.
Maison de charme, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir, offrant des prestations de qualité, situation isolée dans un écrin de verdure, au calme, sans nuisance ni vis à vis, en zone naturelle protégée.
Taxe foncière 371 euros
DPE B - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586 et 794 euros).
Prix de vente 294 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 371 559
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 377608RSH

 CAHORS (46000)

46 140 - Cahors à 25 minutes - Ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de plus de 170 m², 6 pièces, 3 chambres avec grange, piscine et près de 3 Ha de terrain attenant.
Belle quercynoise alliant le charme de la pierre et le confort d'une rénovation soignée :
Accès par le bolet à une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante de près de 75 m², directement ouverte sur une belle terrasse de 50 m², profitant d'une belle vue ouverte sur la campagne.
Cuisine semi-ouverte d'environ 13 m², aménagée et équipée à neuf. Cuisinière à bois Nordika dans l'ancien cantou, beau dallage en pierre, poutres apparentes.
WC indépendant avec lave-main.
A l'étage, chambre parentale en mezzanine de près de 35 m² avec salle d'eau et WC indépendant.
En rez-de-jardin : chambre de 16 m² avec entrée indépendante, salle d'eau avec grande douche italienne aménagée dans une
voûte en pierre, WC, terrasse privative.
Deuxième chambre de 10 m² avec salle de bain de 9 m², accès indépendant par l'arrière de la maison WC, terrasse privative.
Pièce de 8.5 m² à usage de dressing, bureau ou chambre d'appoint. Cellier, buanderie/chaufferie, cave.
Chauffage central fuel et poêle à bois, huisseries DV PVC de 2020 équipées de moustiquaires, adoucisseur d'eau, assainissement individuel. Panneaux solaires assurant l'autonomie en terme de consommation électrique de la maison.
Maison de charme, spacieuse, ouverte et lumineuse, offrant de beaux volumes, de nombreux éléments de caractère et des prestations de qualité.
Grange d'environ 85 m² avec atelier et espaces de stockage.
Piscine au sel 13X6 avec plage 70 m², liner de 2021, pompe, filtre au verre et appareil à PH de 2023.
Terrain de près de 3 ha, quasi totalement clôturé, avec jardin paysager, grand potager en permaculture, fruitiers, mare.
Abri pour animaux et poulailler.
Bel environnement naturel, calme. Voisinage proche mais discret (impasse desservant un hameau de 3 maisons).
Idéal exploitation clef en main d'une ou des deux chambres en rez-de-chaussée
A moins de 5 minutes d'un bourg avec école, médecin, commerces et services de proximité.
Taxe foncière 1420 euros.
DPE D - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3040 et 4160 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 377 608
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.