Romorantin-Lanthenay 41200 maison de ville sans vis a vis-2 chambres

Maison

Ref. 379529AURM

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Aurélie MOREIRA vous propose cette maison sur sous sol sur le secteur de Romorantin 41200
Prix de vente: 134 990 euros

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Venez découvrir cette charmante maison idéalement implantée au coeur de la ville de Romorantin-Lanthenay sur un terrain clos de 817m2.
Cette habitation de 94m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m2, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire et de 3 belles chambres spacieuses .
Profitez d'une piscine de 8X4 sur 1.20m avec son dôme, d'un sous sol pour compléter ce bien. Prévoir quelques travaux.
Quartier calme, proche des écoles, commerces et centre ville, cette maison regroupe beaucoup de point pratique pour une vie de famille.
Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.46% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 128000 euros et 6990 euros d'honoraires d'agence.
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Les avantages du bien:

Chauffage gaz de ville.
Double vitrage.
Classé C
Proches des écoles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aurélie MOREIRA au 06.82.31.59.98 ou par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com
DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 1220 euros et 1700 euros.
GES : C

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379529
(5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389911GOA

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin - Maison 5 pièces 105 m² - 3 chambres - Véranda - Garage - Terrain 1250 m².
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Idéalement située, proche des écoles et commerces, maison de plain-pied composée d' une véranda, une pièce de vie, une vaste cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle de douches et un wc séparé.
A l' extérieur, un garage, l' ensemble sur une parcelle close et paysagée d' environ 1250 m².
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Budget : 126 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,83% ) soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 389911GOA
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 392913GUT

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

_ Vous aimez la nature, la chasse, la pêche, le calme, un véritable havre de paix sur plus de 29 hectares d' un seul tenant sans chemin de commune et avec 4 étangs .

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_ Cette propriété en pleine Sologne à une dizaine de minutes de ROMORANTIN proche de l'A 85.
La maison à été rénovée en 2023 avec goût et avec des matériaux de qualité .

Profitant d'une situation privilégiée à l'abri de tout regard .

_ L'ensemble se compose :
De 3 salons séjour, dont un fait plus de 100 m² avec son bar en brique, 5 chambres ( possibilité de faire des chambres supplémentaires ), 4 salles de bains, 2 cuisines, garages et appentis pour plusieurs véhicules .
Le chauffage est électrique à inertie programmable avec le téléphone , les toitures sont en bonnes états .

_ MAISON COUP DE COEUR .
_ Vous trouverez également sur le domaine, plus de 3.2 hectares de plan d' eau poissonneux, 3.7 hectares de plaines et 19 hectares de bois giboyeux . ( possibilité d' acquérir 7 ha supplémentaires ) .
_ les 4 étangs autour de la maison seront source de thérapie au bien être et au repos .
_ Ce domaine bien entretenu, vous comblera par ses prestations, la localisation géographique (Paris à 2 heures 15, 30 minutes du château de Chambord, Chenonceau, et du zoo de Beauval), ou tout simplement par son charme et son authenticité.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT,
au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 392 913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 1 248 000 euros frais d'agence de 48 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.00 % ) soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 382986JMR

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Jean-Michel RICHARD vous propose ce bel ensemble immobilier de 410m² à deux pas du centre ville de ROMORANTIN (41200).
Prix de vente 364000 euros
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Cette somptueuse maison séduira par ses nombreux atouts tels que ses terrasses, sa piscine, son exposition et sa rareté sur le marché.
La maison se compose de la façon suivante:
- Au rez de jardin, nous disposons d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour de 43m², d'une cuisine de 20m² entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, d'une pièce de rangement, d'une chambre de 11m², d'un dressing de 9m² et d'une suite parentale de 23m².
- A l'étage, une vaste pièce palière pouvant offrir une salle de jeux et un bureau, 2 chambres de 11 et 20m², une salle de bain.

Nombreux parkings, sous sol sur l'ensemble de l'habitation, menuiseries double vitrage, piscine de 40m² chauffée, terrain entièrement clos, portail motorisé, dépendances
Surface habitable : 218m² (Carrez)
Surface parc : 4355m²
Classe énergétique: C
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 382986JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 382986JMR
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024
Le prix indiqué (364000 euros) comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 14000 euros (4%) soit un prix net vendeur de 350000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), pour une habitation (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .