APPARTEMENT TYPE 3 - ARCACHON AIGUILLON

Maison

Ref. 399882PIT

 ARCACHON (33120)

Maison d'environ 130m2 comprenant 1 salon/séjour, 4 chambres, 1 cuisine, 1 veranda, 1 salle de bain, 1 salle d'eau sur parcelle 566m2. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 394476YOUT

 ARCACHON (33120)

Je vous invite à venir découvrir cet appartement de 74m² au pied de la plage et proche des commerces de l'Aiguillon, doté d'un balcon vous permettant de profiter de la vue du bassin.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme, il se compose d 'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 3 chambres et d'un WC indépendant ainsi qu'un stationnement privatif.

Prix : 468 000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2230 Euros/an (année de référence 2021,2022,2023) Bien en copropriété de 64 lots, Charges annuelles 1980.00 Euros , Surface Carrez 73.65m².
Consommation énergétique : 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann OUTIL, au 0672413778 ou, par courriel à y.outil@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 413 156 803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394476- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 1980 euros.
Yann OUTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 413 156 803 - .

Maison

Ref. 385613LCJ

 ARCACHON (33120)

EN EXCLUSIVITE, 33120 ARCACHON,
Vous rêvez d'un endroit où confort, sérénité et praticité se rencontrent ?
Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située, à seulement 200 mètres à pied de la plage, à environ 600 mètres de la jetée Thiers et des restaurants en bord de mer.
Le centre-ville, avec son cinéma et ses commerces, est également accessible à pied.
Alliant calme et bien-être, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois chambres spacieuses s'ouvrent sur un balcon, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le tout s'étend sur un beau terrain de 1032 m², parfait pour des repas en plein air ou pour profiter du calme environnant. Deux abris pour jardin et vélos complètent cet ensemble. La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et est raccordée à l'assainissement collectif.

DPE établi le 26/11/2024 - DPE E (281) GES B (9)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385613- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 1 038 000 HAI ( dont 3.8% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 1 000 000 euros hors honoraires) ** (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393662LCJ

 ARCACHON (33120)

A 33120 ARCACHON, dans le secteur recherché des ABATILLES, à proximité de Pyla-sur-Mer et à seulement 3 minutes du quartier prisé du MOULLEAU, découvrez ce charmant studio d'une pièce, d'une superficie de 28 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2021.

Description :
Une pièce principale avec cuisine équipée et aménagée (incluant lave-linge et lave-vaisselle).
Une salle d'eau avec sèche-serviettes.
WC séparés.
Un balcon offrant un accès direct au jardin de la résidence.
Les plus :
Une place de parking privative.
Un excellent potentiel de rendement locatif.
Proximité :
Idéalement situé près des commodités (pharmacie, presse, épicerie, école, thalassothérapie) proche de la plage Pereire, des pistes cyclables, de la Dune du Pilat et de l'océan.

- COPROPRIETE: nombres de lots: 35, pas de procédure en cours
- Lots principaux: 14
- Lots secondaires: 21
Charges annuelles: 970 euros/an

DPE établi le 22/12/2022
DPE: E (279) GES: B (9)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 662 VOYAGEUR- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 176 400 euros HAI ( dont 3.76% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 970 euros.
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .