SAINT-CYPRIEN Maison Saint Cyprien 3 pièce(s) 66 m2 1
SAINT-CYPRIEN Maison Saint Cyprien 3 pièce(s) 66 m2 2
SAINT-CYPRIEN Maison Saint Cyprien 3 pièce(s) 66 m2 3
SAINT-CYPRIEN Maison Saint Cyprien 3 pièce(s) 66 m2 4

Maison Saint Cyprien 3 pièce(s) 66 m2

Ref. 380943FAP

Localisation SAINT-CYPRIEN (66750)

224 000 €

3 393 €/m²

Superficie

66 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 22m²

Terrain de 188m²

2 WC

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Veranda

Autres

Année de construction : 1981
État intérieur : Renove
Quartier: Aygual
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

MAISON 3 FACES SANS VIS A VIS AVEC STUDIO
A Saint-Cyprien, quartier de l'Aygual, dans une résidence avec piscine, découvrez cette charmante maison 3 faces d'environ 50m² intégralement de plain-pied avec un joli studio indépendant de plus de 16m².
La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une agréable véranda. La chambre spacieuse avec rangement intégré et belle hauteur sous plafond ouvre sur la terrasse. Une SDE et un WC indépendant complètent cette première maison.
Le studio, quant à lui est composé d'un espace cuisine, d'un salon, d'une SDE et d'un WC séparé.
Tous deux sont climatisés et rénovés avec goût.
Pour parfaire ce bien, un joli jardin sans vis à vis s'offre à vous.
Que vous y posiez vos valises à l'année ou pour quelques mois, vous apprécierez le confort de cette maison sans travaux située à proximité des commerces et de la plage.
Copropriété: 65 lots
Charges de copropriété annuelles : 832 euros
DPE: C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 : entre 400 et 540 euros
Ce bien est présenté au prix de 224 000 euros.
Honoraires 4,19% TTC inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots ().
Charges annuelles : 832 euros.

Ce bien vous est présenté par

Fanny PEROT

Photo Fanny PEROT
LocalisationSaint Cyprien
Maison Saint Cyprien 3 pièce(s) 66 m2
Ref. 380943FAP
Ce bien vous est présenté par
Fanny PEROT

Les biens à proximité

Appartement type Duplex 4 pièces 71 m2 Saint Cyprien Aygual
Exclusivité

Appartement

Ref. 375961APIE

Localisation SAINT-CYPRIEN (66750)

199 000 €

2 802 €/m²

Duplex de 71 m² loi Carrez, en Rdc composé de 3 chambres à 500m de la plage dans le quartier de l'Aygual

Le bien est proposé au prix de 199 000 euros
Il est situé dans une résidence calme et sécurisée avec une vue dégagée.

Il se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, un salon séjour cuisine US de 26m², une salle de bain ainsi qu'un Wc séparé.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres d'une superficie de 10,4 m² ainsi qu'une chambre cabine ou dressing de 5,5 m².

A l'extérieur, un jardin clos entièrement pavé d'une superficie de 18m² orienté au sud.

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de stationnement privée dans un parking sécurisé.

Excellente rentabilité locative, ce bien correspondra aussi bien à des investisseurs qu'à des particuliers souhaitant en faire une habitation principale.

Situé sur le secteur de l'Aygual, proche de la plage vous trouverez à deux pas, un centre médical, supermarchés, une boucherie, un tabac presse ainsi que le parc de la Prades.

199000 euros charge vendeur

DPE: C 166 GES: A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1050 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 924 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Superficie

71 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Charmante Maison de 169 m² habitables en trois faces

Maison

Ref. 373703APIE

Localisation SAINT-CYPRIEN (66750)

343 200 €

2 030 €/m²

La maison est proposée au prix de 343 200 euros charge vendeur.
Elle dispose en rez de chaussée, d'un grand salon séjour de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte de 13 m², de
trois chambres avec placards, d'une salle d'eau est d'un WC séparé. Il y a également un garage de 15 m² et une
buanderie qui est attenante au garage
A l'étage, vous retrouverez deux chambres dont une de plus de 19 m², une cuisine avec un espace salon, une salle d'eau avec WC.

Il y a également des combles de 50m² qui peuvent être aménagés sur le même niveau
Cet étage peut être complètement indépendant à la maison car il y a une possibilité de le fermer avec une porte.
A l'extérieur, vous trouverez un cazote de 10 m², une terrasse et un barbecue maçonné.

Les plus:
Volet électrique
Portail et garage électrique
Climatisation dans toutes les pièces
Possibilité de séparer l'étage
Possibilité d'aménager les combles

DPE D (207) GES B (6)
Estimation des coûts annuels : entre 1 7O0 euros et 2 400 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Superficie

169 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Villa de 102 m²  à 5min à pieds de la plage à Saint Cyprien

Maison

Ref. 376296APIE

Localisation SAINT-CYPRIEN (66750)

399 000 €

3 911 €/m²

La villa est présentée au prix de 399000 euros charge vendeur
Elle se compose en rez de chaussée, d'un double séjour de 35 m²,cuisine séparée, le tout donnant accès sur une vaste terrasse bien exposée et sur le jardin, un wc séparé avec lave main,  un grand garage de plus de 30 m² avec douche et lave main ainsi qu'une mezzanine.

Au premier étage, on retrouve 3 belles chambres avec placards et penderies dont une avec accès sur une belle terrasse de 9m², un dégagement avec placard, un wc séparé et une grande salle de bain.

A l'extérieur, nous avons un arrosage automatique et le terrain est piscinable. 

Les plus:

5 min à pieds de la plage et du port
Luminosité
Terrain piscinable
Arrosage automatique
Proximité des commerces
Double salon séjour

DPE: D (237) GES: B (7)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 1470 euros et 2010 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Superficie

102 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement  plain-pied sur le Golf de Saint-Cyprien

Appartement

Ref. 372062APIE

Localisation SAINT-CYPRIEN (66750)

147 000 €

3 972 €/m²

Appartement proposé au prix de 147000 euros - Honoraires charge vendeur
Il est composé d'une une entrée privative en rez de jardin pouvant être fermée, d'un hall d'entré avec grand dressing, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau entièrement rénovée, un salon séjour avec cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une pièce en enfilade pouvant faire office de chambre cabine.
L'appartement dispose de deux terrasse, à l'avant et à l'arrière pouvant être fermé en véranda. Il y a également un jardin privatif et un parc partagé donnant sur le Golf de Saint-Cyprien.

Les plus:
Grand extérieur
Nombreux rangements
Bonne rentabilité locative,
Place de parking privée
Au calme
Bon emplacement: quartier Golf de Saint -Cyprien

DPE: D 210 / GES: B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 545 euros et 737 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 154 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Superficie

37 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch