Appartement LES TERRASSES DE L'HIPPODROME

Appartement

Ref. 390599LVQ

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

A 800 mètres des bords de Loire, aux portes de Nantes, à 650 mètres des commerces de proximité. Le chrono bus C9 en bas de la rue, permettant de rejoindre le bus-way (4) en seulement 2 arrêts. Dans une résidence bien entretenue, au calme. L'appartement se situe au deuxième étage et fait 69.51m², exposé SUD - OUEST avec vue sur le parc de la copropriété. Vous pousserez la porte sur l'entrée desservant : salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant la possibilité avec une table haute d'y prendre un repas à 2 ou 3, WC indépendant, salle d'eau avec double vasque et fenêtre, chambre, dressing et seconde chambre avec placard. Balcon exposé SUD OUEST. Cave privative au rez de chaussée et parking privatif sécurisée en sous sol. Appartement en parfait état et à la décoration soignée. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Aucunes anomalies gaz et électricité sur les diagnostics.
A vendre au prix de 220 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 10 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 90 d'habitation répartis sur 3 bâtiments, charges annuelles 1606 euros (eau froide comprise).
DPE consommation énergétique D indice 208 et gaz à effet de serre D indice 44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 1606 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391399TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU en EXCLUSIVITE - Nantes quartier Hippodrome Bourgeonnière - en IMPASSE - Maison non mitoyenne avec GARAGE et ateliers. Maison pleine de charme située en impasse, au calme, dans un quartier dynamique (commerces, tram, bus, écoles, universités, marché hebdomadaire), offrant une pièce de vie lumineuse sur jardin, une cuisine aménagée (non équipée), une buanderie, une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé, 2 chambres dont une avec placard. A l'étage : 2 chambres mansardées avec placards sous pente. JARDIN clos sans vis-à-vis, belle parcelle. Quartier résidentiel.

Prix : 397 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat EXCLUSIF réf : 391399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 391220LLAM

 NANTES (44100)

Nouveauté à vendre - Appartement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue situé à quelques minutes à pied de la place Zola et du Parc de Procé.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec une loggia isolée utilisée comme buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

La double exposition solaire permet de profiter du soleil toute la journée. Copropriété calme et arborée grâce au jardin commun à l'arrière du bâtiment.

Récemment rénové, ce bien est idéal pour ceux qui chercher à poser leurs valises et à profiter de la proximité des transports (10, 23), des écoles et des commerces.

A vendre au prix de 249 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 11 900euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 320 et gaz effet de serre D indice 40. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391220- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 2452 euros.

Appartement

Ref. 390792LVQ

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme. A 600 mètres des commerces de proximité de la Martellière et du supermarché. Le bus-way (4) passe à quelques minutes à pied de l'appartement et vous permet de rejoindre Pirmil et le centre ville de Nantes. Au deuxième étage d'une copropriété de seulement 3 niveaux, vous pousserez la porte sur un appartement cosy et en parfait état. Belle piece de vie de 18m², cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace pour prendre vos repas. Cellier pour la machine à laver et du stockage. Chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Balcon exposé SUD OUEST avec vue sur le parc de la résidence. Pour votre confort une cave privative et une place de parking réservé en extérieur.
Ravalement énergétique voté et payé par le vendeur.
A vendre au prix de 165 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 7 842 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 263 lots dont 88 d'habitation répartis sur 3 bâtiments, 1400 euros de charges annuelles de copropriété (eau froide et chauffage inclus).
DPE consommation énergétique D indice 215 et gaz à effet de serre D indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : 810 entre euros et 1150 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 263 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr