CARQUEFOU Appartement Carquefou 2 pièce(s) 61 m2 - Château de la Seilleraye 1
CARQUEFOU Appartement Carquefou 2 pièce(s) 61 m2 - Château de la Seilleraye 2
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CARQUEFOU Appartement Carquefou 2 pièce(s) 61 m2 - Château de la Seilleraye 4

Appartement Carquefou 2 pièce(s) 61 m2 - Château de la Seilleraye

Ref. 381245PZK

Localisation CARQUEFOU (44470)

199 900 €

3 277 €/m²

Superficie

61 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

1 WC

1 salle de bain

2ème étage

Parking extérieur

Atouts

Interphone

Autres

État intérieur : Bon
Quartier: Carquefou
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

A vendre appartement de type 2 niché dans un cadre d'exception au coeur du Château de la Seilleraye à CARQUEFOU, au calme et dans un environnement verdoyant.

Le Château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un grand séjour, une partie salon, une cuisine aménagée.
L'espace nuit se compose d'une chambre , une salle de bains et un wc séparés.
Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure.

Appartement Idéal pour un investissement,
Les charges annuelles sont de 2156 euros
DPE C 176 + GES C 5

Prix net vendeur 191600 euros soit 199 900 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi,

Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381245 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Ce bien vous est présenté par

Ketty POIZOT

Photo Ketty POIZOT
LocalisationCARQUEFOU
Appartement Carquefou 2 pièce(s) 61 m2 - Château de la Seilleraye
Ref. 381245PZK
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Ketty POIZOT

Les biens à proximité

Maison (116m²) avec atelier à aménager (50m²)
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 384256LMU

Localisation CARQUEFOU (44470)

380 000 €

3 275 €/m²

CARQUEFOU Bourg - OPPORTUNITE !

Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (116m²) dotée d'un vaste atelier aménageable (50m²) à deux pas du centre de Carquefou...
Au coeur d'un quartier paisible, nichée sur une belle parcelle arborée de près de 450m², nous vous proposons cette maison (non-mitoyenne) très bien entretenue, idéalement exposée et sans vis-à-vis, offrant un potentiel rare.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double salon) prolongée par une cuisine indépendante spacieuse, utilement dotée d'un grand cellier avec point d'eau.
Ouverte sur la nature, une véranda donne sur le jardin.

A l'étage, vous profitez de 4 belles chambres.
Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un wc à chaque étage.

Pour tous vos projets : un grand atelier à aménager !
Très beau potentiel : en demi-étage, bénéficiant d'une double exposition est/ouest, ce bel espace (intégré à la maison) vous donne la possibilité d'ajouter 50m² habitables supplémentaires à votre bien.

Pour profiter du soleil, un ravissant jardin clos, tranquille et ressourçant : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Cave, garage (avec porte motorisée) et stationnement sur la parcelle complètent le bien.

Ravalement récent (2024). Isolation de qualité. Vide sanitaire. Assainissement conforme. Fibre optique.

Transports à proximité. Commerces à pied. Proche parcs, écoles et crèches.
Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de L'Erdre sont à 8mn à vélo.

Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
A visiter sans tarder

***

DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1870 et 2570 euros par an).
Prix : 380 000 euros (honoraires 4,99% TTC inclus charge acquéreur soit 362 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 384256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison familiale de 130 m2 à Carquefou
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 373680EGS

Localisation CARQUEFOU (44470)

472 000 €

3 630 €/m²

SOUS OFFRE - Située au calme de son impasse dans un cadre verdoyant du quartier recherché de la Savaudière à Carquefou, cette charmante maison de 130m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'Erdre et à deux pas du bourg. En parfait état, non mitoyenne, elle dispose de 5 chambres et d'un grand garage.

L'entrée ouvre sur une large pièce de vie avec un insert fermé, donnant sur la terrasse et le jardin avec son cabanon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC japonais indépendants.
Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage attenant avec porte motorisée, un grand grenier, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.

Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, cette maison de 2012, n'attends que vous !

Chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, avec thermostat individuel

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 540 et 2 130 euros.

Prix HAI 472 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à proximité du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez également de plusieurs sentiers pour des balades à pied ou à vélo sur les bords de l'Erdre.
Les transports (car scolaire et bus) sont à proximité immédiate.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Superficie

130 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Carquefou
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 376638EGS

Localisation CARQUEFOU (44470)

450 000 €

2 884 €/m²

Je suis ravie de vous présenter cette très belle maison familiale non mitoyenne, au calme en impasse dans le quartier résidentiel du Housseau.
A proximité immédiate des transports en commun (bus 95, 75 et 115), des cars scolaires, ainsi que des axes autoroutiers. Le lycée se trouve à quelques minutes à pied et le bourg de Carquefou à moins de 5 minutes en voiture.

Cette maison, parfaitement entretenue, d'une surface de 156m2 au sol, à été entièrement rénovée entre 2022 et 2023.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Dans le prolongement du salon se trouve jolie véranda chauffée de 20m2, pour profiter d'un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une terrasse en bois et un jardin entièrement clos et sans vis à vis.
Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
A l'étage, une belle mezzanine lumineuse avec placards dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparés.
Un garage avec grenier, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Vous pourrez également stationner un véhicule sur le devant de la maison, fermée par un portail.

Les travaux récents, tels que la pompe à chaleur Air/Air réversible, le ballon thermodynamique et l'isolation des combles, vous, assurent un confort thermique optimal.

DPE : B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 881 euros et 1 191 euros.

Prix HAI 450 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mandat réf 376638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

156 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Demeure pleine de charme au coeur du Housseau
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 384032EGS

Localisation CARQUEFOU (44470)

725 000 €

3 661 €/m²

Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située au coeur d'une impasse paisible et verdoyante dans le quartier très recherché du Housseau. Offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun (bus 95) et au centre de Carquefou, à seulement cinq minutes en voiture.

Dès l'entrée, un vaste hall avec un élégant escalier vous accueille, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une jolie véranda chauffée de 20 m² avec une vue dégagée sur le jardin exposé sud-ouest. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments privilégiés en famille.

L'espace nuit au rez-de-chaussée, rénové en 2018, combine confort et praticité avec deux chambres pleines de charme, chacune disposant d'un dressing et de sa propre salle de bains privative.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport, selon vos besoins), ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un double garage. A l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, crée un cadre verdoyant et intime. Une grande terrasse et un abri de jardin complètent cet ensemble.

La maison dispose également d'un espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail, pouvant accueillir trois véhicules.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, confort et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 euros et 4310 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr

Prix : 700 000 euros HAI (Honoraires de 3,57 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Superficie

198 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch