VIAGER Occupé - Saint Christol Lez Ales - 8 pièce(s) 160 m2
Ref. 381382BAT
SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)
54 500 €
340 €/m²
160 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 700m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Visite guidée :Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'AlèsC'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.Avantages patrimoniaux de l'investissement :? Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleinepropriété estimée à 350 000 euros.? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Eneffet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 73 et 76 ans, l'investisseurne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition ditelocative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncièreseront à la charge de l'acquéreur;? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix àl'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits demutation réduits;? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :? Capital initial * : 54.500 euros? Rente mensuelle : 885 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeSi libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %? Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs? Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177.450euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)DPE C/C 112/15Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381382BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 30 000 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
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Cyril BATTUT
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175 000 €
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Jolie maison dans un cadre verdoyant a st Christol les alesA 2 pas du centre ville, mais à l'abris des regards dans un quartier résidentiel , venez découvrir cette maison qui offre de belles possibilités, néanmoins après un rafraichissement.Elle se compose d'un pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, un sous sol total et un jardin arboré de près de 800 m2.A proximité des écoles et des transports à pieds.Chauffage par climatisation dans toutes les pièces.Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent une maison au prix d'un appartement.Il faudra être rapide !!le prix de cette maison est de 175.000 euros. charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DEP Classe C -117kwh/m2/an - Classe A 3kg/co2/m2/anCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
70 m²
4 p
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218 000 €
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Dpt Gard (30), à vendre SAINT CHRISTOL LES ALES maison 8 PIECES de 115 m² 4 chambres Terrain de 1100 m²SAINT CHRISTOL LES ALES dans le centre à proximité des commodités, cette maison construite en PIERRE propose au rez de chaussée un garage de 35 m2 une cuisine d ' été , 2 chambres ,1 salle d eau .A l'étage se situe 2 chambres , un séjour de 12,50m2 avec un salon , une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un ascenseur domestique d 'extérieur sur le balcon. L'ensemble est implanté sur 1100 m2 de terrain arboré et clôturé sur lequel se trouve un puits, une tonnelle . En plus du garage un abris voiture.Cotes techniques :Double vitrage climatisationDPE performance énergétique D dont émissions de gaz de serre DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.POUR TOUTE QUESTION OU POUR PROGRAMMER UNE VISITE CONTACTER VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER THERON DAVID agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 VertouPrix : 218000 euros (honoraires a la charge vendeur) réf annonce 383507 sac 8520621165 NimesContact 0677995951 ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
115 m²
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Ref. 374261SFES
199 000 €
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Dans le secteur recherché Gare - Avenue Stalingrad, je vous propose cet appartement entièrement rénové de + de 100M² dans une petite copropriété sans charges.Cet appartement possédant une entrée privative est composé: d'un hall d'entrée en rez de rue, au 1ER étage d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de + de 30 m² agrémentée d'un cellier.Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres, d'une SDB/wc et d'un wc ind.Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulants électriques coté chambres, battant bois sur la pièce de vie, électricité et isolation toiture refaites, chauffage gaz de ville + poêle à bois.Son atout principal: Une belle terrasse exposée Sud /OuestAppartement prêt à habiter !!PRIX DE VENTE: 199 000 euros Honoraires charge vendeurDPE: D GES: DEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1540 euros ET 2120 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 8 lots (). Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
106 m²
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115 m²
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