Appartement 3 pièces avec une place de parking , Saint Seurin-Fondaudège

Appartement

Ref. 379088BEE

 BORDEAUX (33800)

Appartement sous offre d'achat
EXCLUSIVITÉ BORDEAUX 33800 - Dans rue calme, à proximité du Tram B Saint Nicolas, Emmanuel Beigbeder Conseiller en Immobilier vous présente:

Emplacement de choix entre Saint Genès, La Victoire et le marché des Capucins, cet appartement de près de 62 m2 avec jardin de 20 m2 exposé sud et sa cave privative de 10 m2, au rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots dans un bel immeuble pierre dans une rue calme.

Entrée séparée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie et son accès jardin, grande chambre de plus de 15 m2, bureau pouvant faire office de chambre avec ouverture sur le salon, wc, salle d'eau.
Parquet et belle hauteur sous plafond.

Prix 294 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 280 000 euros hors honoraires
Taxe foncière 965 euros
Montant des charges mensuelles 78 euros - Chauffage et ECS individuels

DPE D - GES B
Estimation du coût des énergies entre 800 et 1130 euros/an base des énergies 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 940 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 370679FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000-BORDEAUX- SAINTE-EULALIE- COUP DE COEUR. Bienvenue dans cette échoppe RENOVEE, IDEALEMENT SITUEE à deux pas du quartier très prisé SAINT-GENES. Ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse avec son coin salon chaleureux, ouvert sur une cour intérieure, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée avec vue sur cour, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. Un WC complète ce niveau. Un escalier en bois vous mène à l'étage où l'atmosphère feutrée et élégante se poursuit. Trois chambres, dont deux avec dressing, vous offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire, complètent cet étage. A l'extérieur, un espace de détente de 25m² vous attend. Un lieu bien pensé où vous pourrez savourer de belles soirées en famille ou entre amis, une tranquillité absolue en plein coeur de ville. Double vitrage, chaudière avec thermostat central, système de ventilation inversé, cette échoppe est un véritable havre de paix, un air de campagne à la ville. Bel emplacement, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à proximité immédiate : commerces, pharmacies, restaurants, écoles, tram B à 5 minutes à pied, marché des Capucins à 10 minutes à pied. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.
PRIX : 549 500 euros
DPE : B - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 533 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 370679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371773FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300 - Bordeaux - BACALAN - COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale en pierre datant de 1800 située à Bordeaux Bacalan d'une surface au sol de 235m2. Vous serez séduit par ses jolies prestations anciennes conservées. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon propice à la détente et au dépaysement ainsi que sur une salle à manger idéale pour recevoir famille ou amis avec accès direct sur la terrasse. Vous serez conquis par son coin détente unique équipé d'un filet suspendu avec hauteur cathédrale, autour duquel gravite trois chambres dont deux avec mezzanine et leur salle de bain communicante. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète ce bien. Un rez-de-jardin de 66m2 agrémente cette maison familiale dont une buanderie, une salle de cinéma, un grand espace bureau, un bar donnant sur l'extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien. Un jardin de plus de 600m² avec ses deux terrasses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. A proximité du tram B et à 15 minutes des Quinconces, proche toutes commodités, prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception, véritable coup de coeur.
PRIX : 574 500 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 371773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388029FRQ

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BÈGLES. Venez découvrir cette belle maison située BARRIÈRE DE BÈGLES disposant de tous les agréments recherchés, d'une surface au sol de 238 m2 avec GRAND JARDIN de 350m2 (RARE sur le secteur), PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une VUE DEGAGEE qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN évoquant une quiétude absolue. Une PIECE DE VIE SPACIEUSE avec CHEMINEE FONCTIONNELLE symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un PATIO INTÉRIEUR et sur une CUISINE aux finitions impeccables BAIGNÉE DE LUMIÈRE NATURELLE, EQUIPEE/AMENAGEE de manière moderne avec son plan de travail en DEKTON pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa SUITE PARENTALE, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une VUE IMPRENABLE sur le JARDIN et la PISCINE. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un GARAGE (RARE dans le quartier) viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la TERRASSE sur la PISCINE au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la GRANDE CAVE divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.
PRIX : 775 000 euros
DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 388029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr