



Immeuble Saint Michel résidence principale + appartements loués
Ref. 381544BALC
SAINT-MICHEL (02830)
168 000 €
811 €/m²
207 m²
12 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Exclusivités Benjamin Propriétés Privées !à Saint-Michel, retrouver cet immeuble de rapports composer :Résidence principal (pouvant être loué après rafraichissement) :-RDC : Une véranda, une cuisine (avec poêle à charbon), un bureau, une salle d'eau, un WC, une pièce vie (avec cheminée).-1er étage : grand palier (22m2) desservant 2 chambres.-2ème étage : palier desservant une 3ième chambre et un grenier aménageable.+ un studio actuellement loué 320 euros/mois+ 1 maison (T2) actuellement loué 420 euros/moisLe tout sur plus de 8000m2 de terrain !Chaque logement a son entrée indépendante et son terrain privatif.DPE : en coursPrix : 168000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Ce bien vous est présenté par
Benjamin ALCESILAS

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Immeuble
Ref. 400929BALC
468 000 €
720 €/m²
Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !A Hirson, dans le centre ville, retrouvez cet immeuble de rapport composé de 9 lots :Sur la face avant, retrouvez un local commercial loué depuis plusieurs années par la même société, 114.61m2 pour 616 euros11/mois.à l'arrière retrouvez 8 appartements : (appartement de 50 à 100m2, studio de 28 à 40m2)- 2 appartements T2 : loué 380 euros chacun soit 760 euros/mois- 1 appartement studio: loué 260 eurosAppartement en cours de relocation:- 1 appartement 3 pièces en duplex : loyer 550 euros- 1 appartement studio : loyer 300 eurosActuellement en travaux avant relocation:- 3 appartements 3 pièces : loyer 3x500 euros soit 1 500 eurostotal 3986 euros11/moisrendement brut : 10%22Actuellement des travaux sont en cours pour la relocation suite à un dégât des eaux.Le prix est négociable !DPE : DGES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées à l'année 2021Prix : 468000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,dont 18000 euros (4%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur ,soit 450000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
650 m²
1 p

Immeuble
Ref. 400930BALC
120 990 €
483 €/m²
Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !A Hirson, secteur très proche de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de 3 lots ! Les communs et 2 appartements entièrement rénovés et loués (permis de loué OK, en gestion agence) ! Le troisième appartement, situé au deuxième et dernier étage est à finir (voir photos), futur duplex de 2 chambres minimum qui pourra être loué 550 euros/mois.loyer : - RDC 530 euros/mois HC , 1er étage 490 euros/mois et futur 2ème étage 550 euros/moisSoit un futur revenu annuel de 18840 eurosrendement brut 15,57% (après travaux)A prévoir des travaux de toiture et finir l'appartement du deuxième étage.DPE : FGES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées à l'année 2021, Logement à consommation énergétique excessive : classe F .Prix : 120990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,dont 5990 euros (5,21%) d'honoraires à la charge de l'acquéreursoit 115000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400930. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
250 m²
7 p

Immeuble
Ref. 400842VSJ
173 000 €
1 330 €/m²
02500-HirsonEn exclusivitéInvestisseur c'est pour vous.Situé proche du centre ville, quartier prisé.Immeuble composé de 4 appartements dont 3 rénovés entièrement en 2022 avec 2 garages.Tous les lots sont loués.Un T3 de 53m²DPE=DLoué:475 eurosUn T2 de 31.56m² avec garageDPE: DLoué:420 eurosUn studio de 18m²DPE:DLoué:300 eurosUn studio de 26 m² avec caveDPE:DLoué: 330 eurosUn garageLoué:35 eurosDépendance.Soit un rendement brut de 1525 euros/moisRentabilité brute:10,80%Chaque logement dispose de son propre compteur électriqueLes logements sont équipés de radiateur électrique à inertie et un logement de clim réversibleAssainissement: tout à l'égoutPrix: 173000 euros honoraires inclus(à la charge de l'acquéreur 6600 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400842- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
7 p

Immeuble
Ref. 396752BALC
189 000 €
1 000 €/m²
Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !à Hirson, proche écoles, collège, et espace de loisir de l'île verte, retrouvez cet immeuble composé de 3 appartements + 1 garage.Au RDC retrouvez un T3 d'environ 70m2 prochainement loué 600 euros/mois HC. (+50 euros de charges TOM)Au 1er étage, retrouvez 2 T2 (53 et 67m2) loué 480 euros/mois HC (+40 euros de charges TOM)(type duplex)+ 1 garage de 50m2 loué 70 euros/mois+ cour privativeSoit 19560 euros/an de loyer, pour une rentabilité brut de 10,35%.3 compteurs électrique, 3 compteurs eau.TF : 2854 euros/an (TOM inclus qui est récupérer)DPE : DGES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 640 euros et 900 eurosPrix : 189000 euros honoraires : 9000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
189 m²
7 p